étanchéité terrasse et dalles sur plots

Bonjour à tous, 

je suis copropriétaire  d'un petit appartement au dernier étage, donc avec terrasse-toit ( puisqu'elle donne sur le salon du voisin du dessous), à usage privatif exclusif.

Après 50 ans sans infiltration,  la réfection de l'étanchéité a été imposée par la copropriété à titre préventif.  On nous a obligé à installer  des dalles sur plots,  j'aurais préféré du carrelage simple. On nous oblige maintenant à faire effectuer par la même société un entretien annuel alors qu'il n'y a pas de plantes dessus, soit 1620 €/ an pour 20 m2. !

Mes questions : 

 à la suite de la réfection d'étanchéité sur une terrasse de 50 ans au dernier étage,  est-il obligatoire d'installer des dalles sur plots au lieu d'un carrelage.  

Est-il obligatoire de faire un entretien annuel ou bien est-ce seulement conseillé. 

Qui doit payer ces dalles sur plots et l'entretien sachant que le règlement de copropriété date de 1970 et que sur de nombreuses pages je vois que le règlement n'est pas respecté. 

Merci  beaucoup