Piscine affichée sur le plan cadastral mais ne respecte pas

Bonjour,

J'ai mon voisin qui a une piscine creusé ( je n'ai pas la date des travaux) sur une maison des année 80, mais j'ai remarqué que la piscine est bien affichée sur le plan cadastral mais ne respecte pas les 3 mètres.

Pouvez vous m'éclairer sur ce sujet?

Dios

4 réponses

  1. bonjour

    on suppose qu'on parle d'une distance minimum entre la propriété voisine et la piscine( 4 m je crois) et le voisin serait en infraction aux règles d'urbanisme...

    cependant la piscine ayant plus de 10 ans il y a prescription : les particuliers avaient 6 ans pour agir et la commune 10  ans

    lire le lien ci dessous

    https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F642

    sinon  vous envisagiez de demander au voisin de détruire sa piscine,?

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    1. Non non ça me dérange pas c'est juste que moi je compte en mettre une mais à 1 mètre de distance de la limite.

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    2. Ce que je n'arrive pas a comprendre c'est que sur le plan cadastral elle est bien affichée et si la piscine est affichée c'est que la commune est bien au courant elle a été déclaré?

      Dite moi si je me trompe ?

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    3. Modérateur

      Bonjour

      cependant la piscine ayant plus de 10 ans il y a prescription : les particuliers avaient 6 ans pour agir et la commune 10  ans

      Ces délais de prescription pénale ne vaut que depuis la loi du 27 février 2017 qui a modifié l'article 8 du code de procédure pénale. Ce délai de prescription était auparavant de 3 ans. 

      L'action en responsabilité civile est en effet possible pendant 10 ans depuis la loi 2010-788 du 12 juillet 2010

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  2. Modérateur

    Bonjour

    quels 3 métres ?


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    1. Limite de propriété 

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  3. Jaloux..


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    1. Non même pas c'est que je compte mettre une piscine hors sol à 1 mètres c'est juste que je ne respecte pas aussi 

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    2. @Dios

      https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31404

      ce n'est pas parce que votre voisin n'a pas respecté les règles que cela vous autorise à ne pas les respecter vous même

      votre voisin ne risque plus rien maintenant mais vous si

      si vous ne respectez pas les règles en vigueur  on peut vous demander d'enlever votre piscine mais lisez bien dans le lien les différentes configurations de piscine  et leur temps de pose au sol........

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  4. Bonjour

    Le plan cadastral est assez approximatif et souvent ne respecte pas la réalité de choses.

    Perso j'ai hérité d'une maison de mes parents qui a une extension qui a été faite 15 à 20 ans après la construction initiale qui date de 1957.

    Je n'ai pas retrouvé de PC pour cette extension, le service urbanisme non plus et les archives de la ville non plus.

    Donc à priori il n'y aurait pas eu de demande; même si cela m'étonne.

    Le cadastre m'indique que la présence sur le plan cadastral n'implique pas PC.....

    Le métrage sur le GMBI ne semble pas non plus la prendre en compte.

    Le plan cadastral l'indique à 1m de la limite de propriété alors qu'elle est à 4m. Donc le plan cadastral n'est pas fiable.

    Regardez sur maps , c'est plus juste.!

    Cordialement


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