Retrait vendeur après offre acceptée
Julie -
Bonjour,
Nous avons fait une offre au prix sur un appartement il y a 3 mois, offre qui a été acceptée via l'agence détenant le mandat.
Notre affaire a traîné, car s'agissant d'un appartement ancien, il manquait des pièces. Nous apprenons finalement après près de 2 mois d'attente que la propriétaire s'était trompée et que le bien est en fait en indivision avec ses 5 enfants.
Un des enfants est en conflit et ne souhaite pas vendre. La propriétaire ne souhaitant pas envenihimer les choses et a décidé de ne plus vendre l'appartement.
Nous sommes terriblement déçus d'autant que nous avons patienté plusieurs mois et manqué d'autres biens.
Vos conseils, car l'agence disposait bien du mandat, même si incomplet...?
Merci.
Julie
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4 réponses
Bonjour
Contrairement à ce que prétend yapadequoi ( et pourtant ce n'est pas la première fois que le sujet est abordé ) ; le mandat n'est pas nul, il n'engage que celui qui l'a signé; grosse nuance ....
Vous pouvez vous retourner contre l'agence pour défaut de conseil et perte de chance d'acheter un autre bien , il faut estimer votre préjudice et ensuite négocier ou aller au Tribunal
vous avez des chances de gagner ( pas grand chose ) au terme d'une longue procédure
Bonjour,
Pour vendre il faut l'accord de tous les propriétaires. Le mandat de l'agence est nul s'il n'est pas signé par tous les vendeurs. Par conséquent l'offre n'est pas validée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse. C'est en effet la conclusion à laquelle j'étais parvenue !
L'agence est fautive mais nous n'avons pas grand chose à espérer.