Etat des lieux avec huissier si absence des locataires ?

Bonjour à tous,

J'ai besoin de réponses car je suis perdue...

Voilà, j'ai des locataires qui ont arrêtés de payer leur loyer. Après diverses procédures, ils ont quittés les lieux, prenant les clés avec eux, et sont partis ailleurs.

J'ai fait appel à un huissier qui a pris contact avec les locataires mais cet huissier refuse que je sois présente à l'état des lieux du logement, sachant que celui ci est meublé.

Il refuse donc de conserver le mandat si je suis présente. J'ai trouvé un autre huissier mais lors de ces nouvelles recherches d'un huissier, certain m'ont dit que même si les clés étaient sur la porte le jour J (Etat des lieux notifié par huissier) je ne pouvais pas récupérer mon logement et que je ne pouvais pas entrer. Si les locataires laissent les clés sur le pas de la porte, idem... Certains huissiers me disent que j'ai le droit d'entrer puisque le précédent huissier a fait un mail stipulant que les locataires étaient d'accord pour rendre les clés et mettre un terme au bail.

Ma question est la suivante ; ai-je le droit, le jour de l'état des lieux, d'entrer dans mon logement si les clés ont été restituées mais que les locataires sont absents ?

Si cette procédure amiable ne fonctionne pas, je suis obligée de partir en procédure judiciaire et je vous avoue que ça m'embête de partir dans cette longue procédure....

Je vous remercie par avance pour vos conseils,
Bonne journée,

Cordialement.