Acte de vente et cadastre

wwwnnn Messages postés 39 Date d'inscription vendredi 16 décembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2023 - 16 déc. 2022 à 17:42
BmV Messages postés 91364 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 novembre 2024 - 19 déc. 2022 à 18:29

Bonjour,

L'acte de vente d'un bien immobilier est-il transmis dans son intégralité au cadastre, y compris les plans de géomètre qui y sont inclus lorsque le bien acheté provient d'une division parcellaire ?

Avec mes salutations.

7 réponses

BmV Messages postés 91364 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 novembre 2024 18 473
16 déc. 2022 à 17:47

Oui, bien sûr.
Et c'est logique : il faut que le SPF et les services du cadastre reportent le changement de façon conforme à la réalité du terrain.
Votre notaire ne vous en a t-il pas parlé en détail ?

 

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wwwnnn Messages postés 39 Date d'inscription vendredi 16 décembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2023
16 déc. 2022 à 19:03

Nullement. C'est pourquoi je m'en enquiert à présent.

Ces relevés sont ils consultés par la mairie ou le service instructeur lors de l'étude d'une demande de permis de construire, ou ne concernent-ils que le service fiscal du cadastre ?

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BmV Messages postés 91364 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 novembre 2024 18 473
16 déc. 2022 à 20:10

Ces données sont alors publiques, oui.


Et si elles ne sont peut-être pas consultées systématiquement lors d'un dépôt de demande de permis de construire, il y aurait des conséquences pénales possibles en cas de déclaration falsifiée pour obtenir un droit à construire indu.

 

Voir par exemple ► https://www.geofoncier.fr/comment-connaitre-le-proprietaire-dune-parcelle-cadastrale/

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wwwnnn Messages postés 39 Date d'inscription vendredi 16 décembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2023
17 déc. 2022 à 20:35

La teneur d'un acte de vente serait publique ou plutôt réservée exclusivement à certains services ?

Pourquoi parlez vous de déclaration falsifiée ? La n'est pas le sujet.

Merci toutefois pour ces réponses.

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BmV Messages postés 91364 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 novembre 2024 18 473
17 déc. 2022 à 22:20

Tout ce qui a trait à l'immobilier est public.
Notamment l'identification des propriétaires, les constructions, les permis de construire accordés, etc.

Il reste, à) l'inverse, que votre questionnement sur l'accessibilité à ces informations essentielles relatives aux biens immobiliers est curieuse : quel intérêt pour vous  de savoir qui peut avoir accès à ces informations ?

Quelle est votre vraie question ?


 

 

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wwwnnn Messages postés 39 Date d'inscription vendredi 16 décembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2023
19 déc. 2022 à 12:10

Il est question d'acte de vente. Vous m'apprenez donc qu'il est public. J'en prends bonne note.

Quant à ma question, elle n'a pas à faire l'objet de votre part d'une quelconque suspicion. C'est votre réaction qui est curieuse.

Avec mes salutations.

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BmV Messages postés 91364 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 novembre 2024 18 473
19 déc. 2022 à 12:49

Je vous en prie.


Pour plus de détails éventuels, sur cet aspect de l'opération comme sur d'autres, on ne peut encore une fois que vous proposer de poser les questions adéquates à votre notaire qui, en plus, connaît le détail de votre dossier.

Bonne journée et bonnes fêtes.

 

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wwwnnn Messages postés 39 Date d'inscription vendredi 16 décembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2023
19 déc. 2022 à 14:54

De quoi donc me priez vous ?

Après m'avoir parlé de falsification de déclaration et de fausse question, vous m'orientez à présent vers un notaire.

Je cherche à comprendre.

Bon Noël.

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BmV Messages postés 91364 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 novembre 2024 18 473
19 déc. 2022 à 18:29

¿

"Je vous en prie" = ici "il n'y a pas de quoi".


Et sinon, vu que de toute façon vous allez avoir affaire à un notaire pour établir un futur acte de vente (ce qui semble émaner de votre demande .... sauf erreur pour laquelle vous voudrez bien m'excuser), il semble normal de lui poser dans le même temps les questions adéquates en ce sens liées à votre opération, notamment le détachement de parcelle et les actes connexes.
Lequel notaire sera alors entièrement au clair avec votre éventuel dossier et vous donnera les réponses précises adaptées à votre situation.


Dans le cas contraire, évidemment, il n'est pas forcément nécessaire de le questionner.

 

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