Loyer impayé

"Elle souhaite partir plus tôt le 39 septembre."

30 septembre je suppose ?
 

"Elle nous devra donc les jours d’octobre au prorata du loyer ?"

Oui, cf article 15 de la loi de 1989 :
"[Le locataire] est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur."

"De plus elle souhaite payer le loyer de septembre avec le dépôt de garanti "
Dites-lui que sa demande est en violation de la loi et que son loyer est dû dans les conditions prévues au contrat de location et que tout retard ou absence de paiement pourra donné lieu à un recouvrement par voie d'huissier.

Rappelez-lui que le commandement de payer délivré par huissier conformément à l'article 24 de la loi de 1989 est à la charge du locataire et peut dépasser les 130€ qui viendront en augmentation de sa dette de loyer.

Et que son garant pourra être sollicité par l'huissier pour payer à sa place.

Ça ne fait pas de mal de leur faire un peu peur en leur rappelant ce qu'ils risquent.

Le dépôt de garantie est là pour payer des dégradations locatives, pas pour payer leur dernier loyer.

Ça suffit dans 90% des cas à les dissuader de ne pas payer leur dernier mois de loyer.


Edit : Demandez également bien sa nouvelle adresse, le locataire est tenu de vous la communiquer (cf article 22 loi 1989), c'est utile si vous deviez être amené à effectuer un recouvrement forcé de la dette auprès du locataire.

J’aI une autre question , le garant doit être inscrit sur le bail ? Mais il n’y en a pas un obligatoirement ?