Visite sans signer de bon à une agence sans mandat
Jaguardu10
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Jaguardu10 Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
J ai une petite situation particulière, j ai visité un bien immobilier par une agence sans signer de bon de visite , et fait une offre d'achat par mail sans réponse.
Une dizaines de jours plus tard on me donne les coordonnées du propriétaire pour discuter de l offre que j avais émise. Le proprio me dit ne pas avoir reçu d offre et quand je lui ai parlé du nom de l agence immobilière , il m'a dit ne pas avoir signé de mandat avec eux mais avec un notaire.
Le proprio appel donc le notaire pour comprendre comment est possible qu une autre agence puisse faire visiter son bien sans le savoir sachant qu il y a que le notaire qui a les clefs.
Le notaire lui explique qu il fait du partenariat avec cette agence .
Le proprio veut rien savoir et me propose de faire la vente en directe sans passer par l agence ni par le notaire .
Est ce qu il y a un risque que l on me réclame quelques choses ?
Est il possible de demander au vendeur une attestation sur l honneur qu il n a pas donné mandat à l agence mais que au notaire , pour me couvrir en cas de poursuite?
Merci d avance
Bonne journée à tous
J ai une petite situation particulière, j ai visité un bien immobilier par une agence sans signer de bon de visite , et fait une offre d'achat par mail sans réponse.
Une dizaines de jours plus tard on me donne les coordonnées du propriétaire pour discuter de l offre que j avais émise. Le proprio me dit ne pas avoir reçu d offre et quand je lui ai parlé du nom de l agence immobilière , il m'a dit ne pas avoir signé de mandat avec eux mais avec un notaire.
Le proprio appel donc le notaire pour comprendre comment est possible qu une autre agence puisse faire visiter son bien sans le savoir sachant qu il y a que le notaire qui a les clefs.
Le notaire lui explique qu il fait du partenariat avec cette agence .
Le proprio veut rien savoir et me propose de faire la vente en directe sans passer par l agence ni par le notaire .
Est ce qu il y a un risque que l on me réclame quelques choses ?
Est il possible de demander au vendeur une attestation sur l honneur qu il n a pas donné mandat à l agence mais que au notaire , pour me couvrir en cas de poursuite?
Merci d avance
Bonne journée à tous
A voir également:
- Peut on refuser de signer un bon de visite
- Refuser un logement social après visite - Forum Immobilier
- Arguments pour refuser un logement social - Forum Immobilier
- Visite assistant social information préoccupante - Forum Famille et Jeunes
- Bon de visite - Guide
- Est ce que notre lycée de secteur peut nous refuser ✓ - Forum éducation
4 réponses
bonjour
n'espérez aucune attestation du vendeur , c'est surtout lui qui risque des ennuis en cas de poursuite
votre vendeur a raison d'être en colère contre le notaire ( ou plutôt la branche immobilier du notaire ) ,
et surtout il a raison de vouloir signer en direct avec vous : l'agence n'a ni mandat ni délégation de mandat , elle n'a pas fait suivre votre offre dans les meilleurs délais ,
sauf à ce que le notaire fasse un faux document pour réclamer des dommages et intérêts, vous ne risquez rien ni l'un ni l'autre
et il y a toujours possibilité de demander à la chambre des notaires d'arbitrer en cas d'insistance du notaire à réclamer des honoraires
n'espérez aucune attestation du vendeur , c'est surtout lui qui risque des ennuis en cas de poursuite
votre vendeur a raison d'être en colère contre le notaire ( ou plutôt la branche immobilier du notaire ) ,
et surtout il a raison de vouloir signer en direct avec vous : l'agence n'a ni mandat ni délégation de mandat , elle n'a pas fait suivre votre offre dans les meilleurs délais ,
sauf à ce que le notaire fasse un faux document pour réclamer des dommages et intérêts, vous ne risquez rien ni l'un ni l'autre
et il y a toujours possibilité de demander à la chambre des notaires d'arbitrer en cas d'insistance du notaire à réclamer des honoraires
Bonjour
Merci kasom pour ta réponse rapide.
Je me méfie car on lit un peu de tout sur le net et surtout je veux pas que l on me réclame les honoraires d agence dans le futur.
Merci et bon dimanche
Merci kasom pour ta réponse rapide.
Je me méfie car on lit un peu de tout sur le net et surtout je veux pas que l on me réclame les honoraires d agence dans le futur.
Merci et bon dimanche
Bonjour
Je reviens vers vous suite à l appel du notaire qui doit nous faire signer le compromis , le propriétaire a voulu quand même garder le même notaire pour effectuer la vente et donc à très vite fait la relation avec mon nom et l offre que j avais effectué .
Il m a dit que même sans avoir fait signer le bon de visite , j ai stipulé sur l offre d achat avoir visité le bien avec l agence immobilière et que de ce fait , il me réclamera les honoraires .
Je sais pas quoi faire du coup , me rétracter où aller jusqu au bout au risque de me faire avoir .
Des avis , que feriez vous a ma place ?
Merci d avance.
Cdlt
Je reviens vers vous suite à l appel du notaire qui doit nous faire signer le compromis , le propriétaire a voulu quand même garder le même notaire pour effectuer la vente et donc à très vite fait la relation avec mon nom et l offre que j avais effectué .
Il m a dit que même sans avoir fait signer le bon de visite , j ai stipulé sur l offre d achat avoir visité le bien avec l agence immobilière et que de ce fait , il me réclamera les honoraires .
Je sais pas quoi faire du coup , me rétracter où aller jusqu au bout au risque de me faire avoir .
Des avis , que feriez vous a ma place ?
Merci d avance.
Cdlt
, j ai stipulé sur l offre d achat avoir visité le bien avec l agence immobilière
là je ne peux rien pour vous , c'est trop technique car la Charte de déontologie des agences immobilières impose de présenter une offre dans les meilleurs délais
si le notaire veut vous faire malgré tout payer les honoraires, vérifiez auprès du vendeur qu'ils sont bien à la charge de l'acheteur dans le mandat de vente
ensuite , m^me s'ils sont notés dans le compromis, vous pouvez refuser de signer la facture des honoraires le jour de l'acte , et donc l'agence ne sera pas payée, vous pourrez contester
le vendeur peut aussi imposer au Notaire de rédiger le compromis sans les honoraires , et vous verrez ce qui se passe ensuite , si l'agence ( le notaire donc ) vous attaque pour réclamer les honoraires
c'est aussi entre les mains du vendeur quelque part, s'il aura le courage de s'opposer à son notaire et exiger un compromis sans mentionner une quelconque agence, car le notaire ne pourra pas l'imposer , sinon il faudra se rapprocher de la chambre des notaires ou en changer
là je ne peux rien pour vous , c'est trop technique car la Charte de déontologie des agences immobilières impose de présenter une offre dans les meilleurs délais
si le notaire veut vous faire malgré tout payer les honoraires, vérifiez auprès du vendeur qu'ils sont bien à la charge de l'acheteur dans le mandat de vente
ensuite , m^me s'ils sont notés dans le compromis, vous pouvez refuser de signer la facture des honoraires le jour de l'acte , et donc l'agence ne sera pas payée, vous pourrez contester
le vendeur peut aussi imposer au Notaire de rédiger le compromis sans les honoraires , et vous verrez ce qui se passe ensuite , si l'agence ( le notaire donc ) vous attaque pour réclamer les honoraires
c'est aussi entre les mains du vendeur quelque part, s'il aura le courage de s'opposer à son notaire et exiger un compromis sans mentionner une quelconque agence, car le notaire ne pourra pas l'imposer , sinon il faudra se rapprocher de la chambre des notaires ou en changer
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