Durée de validité du bon de visite...?

Bonjour,

Je m'interroge sur la durée de validité d'un bon de visite signé (je crois que l'agent m'a fait signé quelque chose...) l'année dernière...
Je n'avais pas donné suite à une visite d'appartement et avais abandonné l'idée de devenir propriétaire pour des raisons personnelles. Comme les choses évoluent parfois favorablement, je me suis remis à la recherche d'un logement et suis tombé sur le fameux logement visité l'année dernière.
Le propriétaire a "résilié" le mandat avec l'agence de l'époque et a décidé de le vendre de particulier à particulier et a donné mandat à une autre agence...

Est ce qu'il me serait possible de finalement traiter avec le vendeur alors que j'avais a priori signé un bon de visite? Je sais que le logement en vente n'est plus sous mandat dans ladite agence et que le propriétaire serait d'accord pour procéder à une éventuelle transaction.
L'agence pourrait-elle intenter quelque chose contre le vendeur ou l'acheteur, moi en l'occurrence?

Merci pour vos conseils ou remarques avisés.