Durée de validité du bon de visite...?

Question

Bonjour, 

Je m'interroge sur la durée de validité d'un bon de visite signé (je crois que l'agent m'a fait signé quelque chose...) l'année dernière...
Je n'avais pas donné suite à une visite d'appartement et avais abandonné l'idée de devenir propriétaire pour des raisons personnelles. Comme les choses évoluent parfois favorablement, je me suis remis à la recherche d'un logement et suis tombé sur le fameux logement visité l'année dernière.
Le propriétaire a "résilié" le mandat avec l'agence de l'époque et a décidé de le vendre de particulier à particulier et a donné mandat à une autre agence...

Est ce qu'il me serait possible de finalement traiter avec le vendeur alors que j'avais a priori signé un bon de visite? Je sais que le logement en vente n'est plus sous mandat dans ladite agence et que le propriétaire serait d'accord pour procéder à une éventuelle transaction.
L'agence pourrait-elle intenter quelque chose contre le vendeur ou l'acheteur, moi en l'occurrence?

Merci pour vos conseils ou remarques avisés.

bulou · Accepted Answer

il faut voir avec le vendeur pendant combien de temps après résiliation du mandat il est tenu envers l'agence pour les clients présentés par elle .En général c'est 12 à 18 mois .

kasom · Answer

Bonjour  

En fait tout dépend du mandat de vente signé par le vendeur : il est tenu avec l'agence pour une durée de xxx mois après la résiliation de celui ci 

cela dépend du document que vous avez signé également 

ne pas se tromper: même si on vous affirme qu'il n'a aucune valeur juridique , il sert néanmoins de preuve en cas de "contournement " de l'agence,  

dans votre cas, c'est surtout le vendeur qui est exposé 

mon conseil : négocier avec le vendeur en prévoyant des dommages et intérêts pour l'agence ( de l'ordre de 4 %, c'est correct ) , c'est moins onéreux qu'un procès pour les deux parties

brujitoamado · Answer

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Le souci c'est que l'on ne m'a pas remis d'exemplaire du fameux bon de visite l'année dernière et qu'il m'est impossible de savoir à quoi cela m'engage précisément et je me vois mal retourner à l'agence pour demander à lire ledit document...
Pour ce qui est du vendeur, oui, je pense que lui doit savoir ce qu'il a signé l'année dernière quand il avait souscrit le mandat dans son agence.

Il est vrai que sur le papier ce n'est pas très éthique de contourner l'agence mais après un an et plusieurs compromis qui n'ont pas abouti pour le vendeur, j'aimerais revenir vers lui et traiter directement de particulier à particulier...
Le souci c'est que les sons de cloches sont bien différents selon où l'on prend ses informations : certains disent que le bon de visite a une valeur, d'autres sont plus réservés et d'autres encore disent que cela ne vaut rien...

A qui se fier...? Demander à mon notaire...? Mon courtier...? 
Qui pourrait me répondre clairement...?

Patou3733 · Answer

Bonjour .

j'ai eu le même problème que brujitoamado. Moi aussi on ne m’as pas donné le papier qui confirme le bon de visite que j’ai signé ( erreur  de ne pas Lavoie demandé) .mais j’ai fais des visites de logement à acheter avec la même agence que j’ai gardé .il est question de 12 mois .

l’ adil m’a dit que je ne peux pas faire affaire avec le vendeur  directement car j’ai signé ce bon de visite même si le délai des 12 mois ( inscrit sur le bon de visite) est passé autrement risque de dommages et intérêt ( on m’a dit qu’il y a eu une affaire en cassation qui fait jurisprudence dans ce genre d’affaire ) .

Durée de validité du bon de visite...?

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