Arguments pour refuser un logement social

Bonjour,
Je travaille à l'éducation nationale, on m'a proposé un logement social, je l'ai visité hier c'est un nouveau logement tout neuf mais le problème est que pour aller dans la salle bain il faut traverser la chambre. Que je ne peux pas concevoir car parfois on a des invités en plus l'appartement est très étroit il on dit T2 45 m2 mais pour moi c'est moins de 45m2. En plus j'envisage d'avoir un BB. Je me sens pas projeter dans cet appartement
Aidez moi à argumenter mon refus svp