Présence de plomb dans un appartement à vendre
IsaP
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gt.55 Messages postés 21718 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Dans le cadre d'un achat immobilier, j'ai sollicité le dossier technique d'un appartement; le CREP a été réalisé en juillet 2020 et indique la présence de plomb supérieure à 1mg/cm3. Le document avait une durée de validité d'1 an et a donc expiré en juillet 2021 sans que des travaux aient été réalisés.
Puis-je exiger la réalisation de ces travaux avant toute signature d'un compromis ? Un nouveau diagnostic doit-il obligatoirement être réalisé ?
Merci
Dans le cadre d'un achat immobilier, j'ai sollicité le dossier technique d'un appartement; le CREP a été réalisé en juillet 2020 et indique la présence de plomb supérieure à 1mg/cm3. Le document avait une durée de validité d'1 an et a donc expiré en juillet 2021 sans que des travaux aient été réalisés.
Puis-je exiger la réalisation de ces travaux avant toute signature d'un compromis ? Un nouveau diagnostic doit-il obligatoirement être réalisé ?
Merci
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1 réponse
Vous ne pouvez rien exiger.
Le but du diagnostic est de vous informer.
Soit vous acceptez la présence de ces anomalies soit vous renoncez à votre acquisition.
Après, dans la mesure où vous êtes "informé" rien ne vous empêche de négocier la prise en charge par le vendeur des travaux ou un rabais sur le prix de vente.
Après il faut regarder où se situe le plomb.
Souvent c'est juste sur des vieux volets de type persienne, donc ça ne présente pas vraiment de risques sauf si vous vous amusez à aller lécher vos volets.
Le but du diagnostic est de vous informer.
Soit vous acceptez la présence de ces anomalies soit vous renoncez à votre acquisition.
Après, dans la mesure où vous êtes "informé" rien ne vous empêche de négocier la prise en charge par le vendeur des travaux ou un rabais sur le prix de vente.
Après il faut regarder où se situe le plomb.
Souvent c'est juste sur des vieux volets de type persienne, donc ça ne présente pas vraiment de risques sauf si vous vous amusez à aller lécher vos volets.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est beaucoup plus gênant si c'est une conduite d'adduction d'eau !
Pas toujours facile et assez onéreux à remplacer.
Il peut y en avoir aussi un peu partout dans la maison, dans des peintures murales par exemple.
Dans ce cas on est exposé dès qu'on veut lessiver, percer, poncer un mur...
Cdt