Question sur courtier

Bonsoir,
je me permets de vous solliciter concernant une problématique courtier pour un prêt immobilier.
Nous avons fait appel à un courtier spécialisé dans notre domaine qui nous fait signé un mandat d'exclusivité (en m'assurant téléphoniquement qu'il solliciterait une filiale de notre banque à savoir que le crédit mutuel prof. de santé). il m'a assuré que si je sollicitait notre banque le crédit mutuel il ne pourrait pas obtenir d'offre du CM prof de santé.
Or, aucun retour selon lui du CM prof de santé et il nous fait des offres d'autres banques.
J'ai contacté mon conseiller crédit mutuel qui m'a fait une proposition au moins équivalente sinon plus avantageuse que celle du courtier.
Le courtier me dit que si je choisis ma banque je lui devrais de toute facon l'intégralité des frais de courtage (1 % du pret) en raison du mandat d'exclusivité ? Est ce exact ?

Par ailleurs, nous sommes encore dans les 14 jours du délai de rétractation du mandat jusque début de semaine prochaine. Mais il existe cette close "EN outre, dans l'hypothèse ou le présent mandat serait pleinement exécuté avant la fin du délai de rétractation, le mandant renonce expressément à exercer son droit de rétractation". Le fait que le courtier nous ai présenté son offre correspond il a cette clause ?

Bref, le sentiment de nous être fait piégé...

Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance pour votre aide,