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1 réponse
Bonjour,
Doit-on comprendre qu'après 5 ans, ce bien ne serait pas loué ? Que vous le vendriez ?
Clause transfert emprunt
Très peu de banquiers proposent cette option (gratuite).
Exemple : l'acquéreur habite le bien durant quelques années, et pour x raisons (changement ville travail, logement devenu trop petit pour la famille, etc...) revend ledit bien pour en acquérir un autre.
Avec cette option, l'emprunt est transféré et rattaché au second bien, sans modification du taux.
Emprunt avec échéances modulables en + et en -.
Cette formule est couramment prévue dans les contrats d'emprunts immobiliers.
Quel apport ?
Prendre en considération :
a) le taux actuel et encore relativement bas des emprunts immobiliers,
b) la rentabilité nette de vos placements après fiscalité personnelle,
c) (sans oublier) le taux de l'inflation (2.8% en 2021 - et surtout cette inflation risque de durer dans le temps...)
d) lorsque c'est possible, se réserver une petite cagnotte (quelques milliers d'€) pour des imprévus.
Doit-on comprendre qu'après 5 ans, ce bien ne serait pas loué ? Que vous le vendriez ?
Clause transfert emprunt
Très peu de banquiers proposent cette option (gratuite).
Exemple : l'acquéreur habite le bien durant quelques années, et pour x raisons (changement ville travail, logement devenu trop petit pour la famille, etc...) revend ledit bien pour en acquérir un autre.
Avec cette option, l'emprunt est transféré et rattaché au second bien, sans modification du taux.
Emprunt avec échéances modulables en + et en -.
Cette formule est couramment prévue dans les contrats d'emprunts immobiliers.
Quel apport ?
Prendre en considération :
a) le taux actuel et encore relativement bas des emprunts immobiliers,
b) la rentabilité nette de vos placements après fiscalité personnelle,
c) (sans oublier) le taux de l'inflation (2.8% en 2021 - et surtout cette inflation risque de durer dans le temps...)
d) lorsque c'est possible, se réserver une petite cagnotte (quelques milliers d'€) pour des imprévus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...