Infiltration eau mur clôture voisin

Bonjour,

Je suis en cours d'acquisition d'un terrain clôturé. J'attends actuellement que le délai de recours des tiers passe avant signature.

Hier je suis allée sur le terrain et ai constaté qu'il y avait une grosse infiltration d'eau dans le mur de clôture à l'arrière de mon terrain qui va nécessiter des réparations afin d'éviter qu'il ne tombe un jour. Ce mur d'après le plan cadastral appartient au propriétaire du terrain qui est derrière ce mur. J'ignore par contre si c'est un terrain construit.

Ma question est : qui est en charge de ces réparations car j'aimerais bien profiter de mon futur jardin ? Si c'est le voisin, comment procéder pour qu'il le fasse réparer ? Si c'est moi, est-ce que je pourrai faire jouer ma future assurance habitation ?

Je vous remercie par avance pour votre aide.