Mon gardien a-t-il le droit de bloquer un véhicule dans le parking ?

Bonjour à toutes et à tous,

Petite question de droit matinal.
Je suis locataire d’un appartement ainsi que d’une place de parking de mon sous-sol.

Depuis quelques années, la moitié des places de mon parking (celles inutilisées) sont condamnées par des arceaux métalliques fixés au sol. Les propriétaires préférant verrouiller les places plutôt que de les mettre à disposition des locataires du parking (soit).

J’habite en centre-ville et n’ai pas de stationnement possible pour mes invités. J’ai donc fait garer mon ami contre un mur du parking menant à une issue de secours. La voiture ne gênait aucune autre et l’accès à l’issue de secours restait accessible bien que j’ai conscience que ce n’était pas l’idéal.

Ce matin, en reprenant son véhicule, nous constatons que mon gardien a bloqué son véhicule contre le mur en vissant un arceau béton dans le sol. J’ai aussitôt dévissé l’arceau afin de libérer le véhicule de mon ami qui était déjà en retard au travail.
Je précise que nous n’avions jamais revu d’avertissement, de mots ou de plaintes quelles quelles soient.

Mon gardien a relevé la plaque de mon ami et s’apprête à porter plainte.

Quels sont mes recours ? A-t-il le droit de bloquer un véhicule par un arceau sans avertissement préalable ? Dévisser un arceau constitue t’il réellement une dégradation ?

Merci beaucoup pour votre aide :) Bonne journée.