Blocage des loyers chez un huissier

Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net

Un modèle vers le proprio car une agence n'est qu' intermédiaire
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
Le (Date),

Objet : demande de réparation à effectuer

Madame, Monsieur,

Locataire de votre logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation

Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.

Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et commencerais par demander à un juge le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu' après remise en ordre

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

(Signature)

Bonjour,
Si vous suivez ce liens vous aurez toutes les informations, dont pas d'obligation d'avocat pour les affaires jusqu'à 4000 euros.

http://droit finances.commentcamarche.net/faq/sujet 192 justice et litiges a quel tribunal s adresser

Bonsoir,
à qui donnez-vous ces indications puisque la dernière intervention date du 20/04/2009 et que votre réponse est la même que je fait souvent, a savoir :
Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.

Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.

L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).

Un petit commentaire pour remercier des infos données.
Et surtout juste une grosse envie d'insulter jojo !!! Toi si ta pas de problème pour te loger tant mieux mais c'est pas le cas de tous.

donc les proprio les regies font se qu il veulent on doit payer eux se foutent dans qu elle merdier on vie

Merci Igor1 pour cette information.

Bonjour,

Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.

Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.

L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).

Je vous conseille de choisir cette formule pour faire bloquer les loyers et ceci dans votre propre intérêt.

J'ajouterai que jamais un juge ne vous donnera l'autorisation de bloquer les loyers pour les pigeons. C'est en effet à vous qu'incombe de tenir les pigeons éloignés de votre habitation.

Bonjour,
expliquez-moi le rapport entre l'isolation et les pigeons
"le propriétaire habite dans le même domaine que moi !!!"
Oui , mais si les pigeons ne le dérange pas ? pourquoi ne pas faire partir les pigeons vous-même ? Ce n'est pas infaisable, un volatile toujours dérangé, part, s'il ne l'est pas, il reste et augmente en nombre parce qu'il se reproduit.

le proprietaire habite dans le meme domaine que moi !!!

justice de proximité seul le juge est mandaté a pouvoir délivrer un numéro de compte sur lequel les loyer seront verser et peu meme si la situation l'impose faire revoir le loyer a la baisse en fonction des
problemes rencontrées et des frais occasionnés.

Ben écoutez si votre propriétaire. N'avance pas assez vite à votre goût et que vous vous sentez mal dans ce logement car certain travaux non réalisé peuvent vous mettre en danger en danger vous pouvez toujours demander de déménager en essayant de négocier la durée de votre préavis ,
voilà cela vous empêchera sûrement d'avoir des frais à votre charge et de trouver un logement qui convient à vos attentes et aux normes de sécurités

Bonjour , je suis en location depuis 2ans et demi dans une ferme ... nos chambres donnent sous un porche ... l'hiver il fais tres tres froid car le sol est pas isolé , je demande souvent au proprietaire d'isolé . il me dit qu'il va le faire ...
Nous payons 60euros de charge pour le chauffage ... nous sommes obligés de remettre 2 chauffages electriques en + car la chaleur ne reste pas !!

je suis enceinte de 7 mois je dois accoucher pour decembre ... je trouve que c'est inadmissible de faire dormir un enfant et meme ces locataires dans une piece non isolée alors que lui se fait installer des clims ( chauffantes , qui tournent toute la journée ...) j'en ai marre ...

il savere que depuis quelques mois des pigeons voyageurs viennent faire leurs nids sous le porche ( 20 cms en dessous de nos chambres ) ... Il dit que c'est un probleme mais il fais rien pour !!!
Ils me reveille chaque jours de bonne heures ..ils roucoulent ...

Que puis-je faire ? a combien s'eleve les honoraires d'un huissier pour qu'il fasse bloquer le loyers le temps que le propietaire face les travaux ?? aidez moi s'il vous plait ='( !!!!

c'est dommage d'en arruver là ,car nous nous entendons bien avec lui ...

si y'as isolation il n'y aura plus de pigeons !!!!

bonjour
nous avons également un problème avec notre location. Nous avons fait appel à la mairie et un intervenant nous a dit qu'il y avait 3 cas importants d'insalubrité. Puis beaucoup de choses qui n'étaient pas aux normes: électricité, VMC, plomberie etc...
Le plafond de la salle de bain est en train de s'affaisser et il y a des trous dedans qui se sont formés. Les murs de cette pièce sont également moisis.
Depuis, nous avons également été infesté par des puces alors que nous n'avons pas d'animaux.
A la suite de l'intervenant, nous avons reçu un rapport avec tous les travaux que le propriétaire doit faire. Hors aucune nouvelles, cela fait plus d'un an que les problèmes avaient été signalés!
Il se trouve que le propriétaire est un ami du maire et comme par hasard, alors que l'on nous avait spécifié notre appartement comme insalubre, maintenant il ne l'est plus... Néanmoins, le propriétaire doit faire des travaux.

Aujourd'hui, j'ai entendu un bruit et de l'eau qui coule, il se trouve que c'est le chauffe eau qui dégouline et dont un des tuyau bouge...

Nous sommes un peu à bout, ne sachant que faire. De plus, je tiens à préciser que je viens d'être licenciée (raison économique) et que mon ami et en formation (rémunérée très peu) donc nous n'avons pas les moyens de payer quoique ce soit en ce moment.

Si une personne pouvait nous conseiller. Nous cherchons un autre logement mais avec nos pauvres revenus actuels, cela est assez difficile! De plus, je anormal que le propriétaire ne fasse rien, je ne veux pas non plus que d'autres personnes subissent ça...
Merci