Blocage des loyers chez un huissier [Fermé]

pourquoi ne pas deménagé cela serait plus simple

et si ton prppriétaire te donne plus tes quittances tu fait quoi

Les gens sont assistés c'est incroyable, si vous n'êtes pas content vous déménager et puis c'est tout. Si ton propriétaire ne te fais pas tes quittances et bien tu les fais toi même. Vous pensez qu'il les fait comment lui ? sur Word comme tout le monde.
Je suis locataire d'un appartement ou il y a des travaux, comme vous ça m'agace qu'ils ne soient pas réaliser, maintenant il y'a peut etre des raisons? pour ma part de la bureaucratie qui se renvoi la balle. Pour la votre peut etre un manque de moyen de la part de votre propriétaire.
Je dispose d'un appartement que je met en location, j'essai de l'entretenir du mieux que je peux. Récemment j'ai refais entièrement la salle de bain, a chaque renouvellement de locataire je retrouve mon appartement un peu plus sale et délabré. Que dire alors de ces locataires qui n'entretiennent pas le bien mis a leurs disposition ? ok vous payer un loyer, mais moi derrière je paie un crédit, des impôts, du foncier, de la CSG, je fais des travaux pour essayer de le rendre toujours sympa a habiter. Et je gagne quoi ? ok je me construis un patrimoine mais à quel prix? je ne pense pas m'engraisser sur le dos de mes locataires, je n'augmente meme pas mon loyer au 01/07 comme j'en aurais le droit. J'essai juste de protéger mon avenir car comme vous oui je suis propriétaire d'un appart que je met en location, mais comme vous je n'ai pas plus d'argent que ca. Je gagne 1500€/mois et je vis dans une grande ville. je suis pas a plaindre mais je ne peux pas satisfaire toute les demandes de mes locataires.

Bonjour,
si vous n'êtes pas content vous déménager et puis c'est tout
Pas d'accord, un propriétaire se doit d'assurer un minimum de choses, s'il ne veut ou ne peut pas qu'il investisse dans autre chose que l'immobilier.
Si ton propriétaire ne te fais pas tes quittances et bien tu les fais toi même. Vous pensez qu'il les fait comment lui ? sur Word comme tout le monde.
Encore moins d'accord c'est de la falsification et sévèrement puni, de plus il faut aussi imiter la signature ? Vous encourager au délit !!!
ok vous payer un loyer, mais moi derrière je paie un crédit, des impôts, du foncier, de la CSG
C'est le cas de tous les propriétaires, nous savons bien qu'une grosse partie part en crédit et que le reste ne suffit pas à payer les impôts et charges, si ce n'était pas le cas, il n'y aurait plus de locataire. En gros il faut prendre sur ses revenus de salaire pour compenser...

Si on est pas content on déménage... et pour repayer des frais d'agence et tout??? NON MERCI! Mon propriétaire a racheté le batiment, il en prend la charge c'est tout! si c'est pour rien faire, faut pas en acheter! T'achète, tu sais qu'il y aura des frais supplémentaire donc t'assume! Et tous les locataire ne dégradent pas les biens! J'ai mis 300€ juste pr la peinture! et j'ai mis une cuisine aménagé donc faut pas mettre tous le monde dans le mm sac!

Bonjour,
Tout à fait d'accord avec Cyrielle!!! Nous,il nous a promis (et j'insiste bien sur le mot promis) de changer les fenetres de la pièce principale : l'hiver on chauffe plus les volets que la pièce elle même et cet hiver, 10°C le matin lorsque l'on se lève, c'est dur, surtout pour les p'tits bouts. Après, c'est lui qui en avait parlé en 1er. On a refait les peintures, la palissade mitoyenne, repeind les volets... je crois qu'il aurait put trouver plus mauvais locataires que nous, et en plus, on paye notre loyer...
Alors effectivement,les proprios peuvent se plaindre si ils veulent, mais c'est leurs choix, alors chacun ses problèmes.

Bonjour,
Par principe il ne faut jamais faire confiance en une parole, on dit "les paroles s'envolent, les écrits restent". Je suis propriétaire, ce qui ne m'empêche pas de défendre les locataires et je ne faits jamais de généralités il y a de bon et mauvais locataires comme de bons et mauvais propriétaires....

Merci de ne pas faire de généralités, je suis moi-même propriétaire et locataire. En temps que propriétaire j'entretiens mon logement et veille à ce qu'il le reste. Pour les dégradations la caution est faite pour ça. ceci étant je n'ai jamais eu besoin d'y avoir recours. En tant que locataire j'ai plusieurs soucis à réglés dont un mur et un portail dans lesquels est rentrée une voiture et qui m'empêche de sortir de chez moi par cette porte (porte principale je précise) et la moitié du 1er étage sans électricité à cause d'un problème électrique et ce depuis 3 mois maintenant, et bien oui je m'en fou du crédit potentiel du propriétaire, je paie 1700€ par mois j'ai droit à un logement décent et non je ne vais pas me repayer un déménagement, il est suffisamment compliqué de trouver une maison en location proche de Paris, de plus j'ai des impératifs de lieu de vie étant séparée pour la garde de mon fils. Alors que dois-je faire à votre avis ? Oui je vais emprunter la voie légae et demander la suspension des loyers en attendant les travaux, je veux rester dans la légalité mais je ne me laisserai pas faire non plus ! Chaque problème est différent et les locataires ne sont pas tous indélicats (par ailleurs j'ai refait à mes frais toutes les peintures de la maison pour information !)

Trop facile...si on est pas content, on déménage....
Les vendeurs de rêve....tant qu'ils encaissent le loyer c'est bon, mais des qu'on demande que des réparations soient faites....
C'est si vous êtes pas content , vous déménagez....
Juste la pour le fric... Et l'humain, il est ou.....
Je ne met pas tous les proprios dans le même sac, mais cela se reconnaîtront....
Car il y a aussi des locataires qui sont des personnes de mauvaises foi....

Bonjour,
non vous faites intervenir un juge, si celui-ci refuse , c'est que vous n'êtes pas dans vos droits, mais je ne laisserai pas dire que les proprios ou agences font n'importe quoi à partir du moment ou les renseignements que j'ai écrits ont servi à plusieurs locataires qui m'ont remercié par la suite.

bonjour essayez aussi la conciliation avec votre voisin et sinon constatez les nuisances par le biais de votre mairie .

Bonjour,
pas d'accord avec vous, je suis propriétaire et je considère qu'un locataire doit payer son loyer , mais que le propriétaire doit fournir un logement décent. Si celui-ci doit subir des travaux, ces travaux doivent être effectués dans les meilleurs délais pour le bien être du locataire. Si le propriétaire n'est pas capable de respecter la loi, je lui conseille fortement d'investir dans autre chose que l'immobilier..

Merci pour vos réponses.
Pas assez vite à mon goût?
ça fait tout de même deux ans que nous attendons des travaux surtout en priorité le plafond de la salle de bain qui est en train de s'effondrer... Rien est fait malgré nos appels à l'agence immobilière, nos appels au propriétaire, le rapport des experts de la mairie mais également de notre assurance. Le propriétaire reste sourd et muet.
Nous envisageons de déménager mais ce qui m'ennuie c'est: est ce qu'après notre départ, le propriétaire fera les travaux nécessaires ou se contentera de dissimuler? je ne veux pas qu'un autre locataire vive ça!
Ensuite, je viens de me renseigner, avant de contacter le présidant du tribunal d'instance, j'ai écrit un mise en demeure au propriétaire, par courrier recommandé, afin de lui demandé de procéder aux travaux au plus vite avant que je sois contrainte de faire appel au tribunal.
S'il ne me répond pas d'ici un mois, je contacterais la justice, ma décision est prise. Nous avons essayé depuis deux ans de faire les choses à l'amiable, nous allons pas non plus nous laisser faire! Le déménagement est en effet une solution pour nous mais avant toute chose je veux être certaine que les travaux seront réalisés. Ma voisine qui a déménagé pour la même raison, avait également demandé à son propriétaire de faire les travaux. Rien à été fait, juste dissimulé... Je plains le prochain locataire!

Encore merci pour vos conseils.

Bonjour,
je me dois de vous préciser que votre réel interlocuteur est l'agence puisque celle-ci est mandatée par le propriétaire. Par contre je n'aurai pas laissé 1 mois de délai mais seulement huit jours avant de saisir la justice et ce par une LRAR de mise en demeure. Il est dommage que vous soyez obligé de partir à cause de cela qui n'est pas de votre fait. C'est ce genre de propriétaire qui donne mauvaise réputation à l'ensemble des propriétaires et je ne cache pas ma désapprobation. Renseignez- vous entre temps de la démarche auprès du greffe du tribunal,

Bonjour,
lisez la totalité des réponses j'ai déjà marqué cela ;

Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.

Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.

L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).

Je vous remercie mais quelles sont les démarches pour contacter le Président du Tribunal d'Instance, dois je envoyer un courrier? Dois je prendre un RDV, et toutes ces démarches, n'entrainent elles pas des coûts? car comme je l'ai expliqué auparavant, notre situation actuelle est assez critique. Nous attendons depuis deux ans de vivre dans un appartement décent.

RE,
la meilleure manière est de téléphoner au tribunal pour vous renseigner. Je pense que vous obtiendrez très facilement la réponse à toutes ces questions.

va sur ce site il explique comment faire et se que risque le propriétaire

https://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/louer/logement-insalubre.htm

ou alors, voici la loi n°2002-120