Fenêtres donnant sur jardin

Bonjour, nous sommes locataire depuis 2 ans dans une maison divisé en plusieurs appartements. Nouz occupont toute la partie de bas . Au départ un endroit charmant mais depuis la venu d'un nouveau voisin, la tranquillité n'est plus au beau fixe.
En effet nos fenêtres donne sur sa partie de terrain et maintenant c'est constamment qu'il passe , discute, fait des barbecue et j'en passe sans se soucié que cela puisse être gênant pour nous qui avons les fenêtres juste devant. Surtout l'été nous sommes obligés de fermer les fenêtres pour éviter le bruit.
Que peut on faire ? Et quelles sont les obligations du propriétaire.
Merci de nous éclaircir à ce sujet car si nous ne trouvons pas de solutions nous seront dans l'obligation de déménager car ma femme ayant des problèmes de santé ne trouve plus le calme quelle doit avoir .