Je paye l’électricité et l’eau de mon voisin

Bonjour à tous et merci pour votre aide.

Je loue depuis un an maintenant une maison, mon propriétaire a garder l’usage du garage, et a aménagé dans le garage du sous-sol un appartement où quelqu’un vit actuellement
Depuis un an il y a qu’un seul compteur électrique qui est à mon nom et il en est de même pour l’eau. De plus ma box et mon ballon d’eau chaude sont dans ce sous-sol (appartement) qu’il loue et je n’en est pas l’accès.
Je ne sais plus quoi faire , l’escalier qui a été fermé (anciennement accès sous-sol/maison) par une simple plaque de liège , le bruit est constant depuis l’arriver du locataire.

Je ne peux accéder à ma box et mes enfants ne peuvent avoir correctement internet qui beug constamment ...

Et je paye donc l’électricité et l’eau pour ce logement en sous-sol.

Quand je demande que les réseaux soient séparé il me dit qu’il fera venir son électricien, mais depuis 1 ans toujours rien, et de plus quand je me plein des nuisances au locataire il est très agressif.

J’ai parler de cela à l’agence qui m’a louer le bien et à part me faire des réponses par mail me précisant qu’il font un point avec le propriétaire rien ne bouge.

Pouvez m’aider ? Je ne sais plus quoi faire

Merci à tous