échange terrain constructible
Richard
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Ulpien1 -
Ulpien1 -
Bonjour,
Mon voisin va vendre son terrain (1800m2) à un promoteur immobilier. Le promoteur va faire construire des immeubles qui vont me créer des nuisances. De mon côté j'ai un terrain de surface équivalente mais plus éloigné de mon habitation. J'ai envie de proposer au promoteur un échange de terrain, pour éloigner les nuisances de ma villa. Cette opération est elle envisageable légalement ? Quel coût va avoir cette opération pour moi et le promoteur ?
Mon voisin va vendre son terrain (1800m2) à un promoteur immobilier. Le promoteur va faire construire des immeubles qui vont me créer des nuisances. De mon côté j'ai un terrain de surface équivalente mais plus éloigné de mon habitation. J'ai envie de proposer au promoteur un échange de terrain, pour éloigner les nuisances de ma villa. Cette opération est elle envisageable légalement ? Quel coût va avoir cette opération pour moi et le promoteur ?
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1 réponse
FRABonjour
Il<faut d'abord savoir si cela intéresse le promoteur. tant que vous n'avez pas son avis, vous ne pouvez rien faire.
De plus si cela devait se faire, le promoteur ne va pas payer deux fois les droits de mutation; droit pour l'acquisition du terrain du voisin, puis droit pour l'échange des deux terrains. s'il est ' accord, il exigera que voue preniez en charge la totalité des frais de l'échange.
Le plus simple serait qu'il vous achète votre terrain et que dans la foulée vous achetiez celui du voisin.
Il<faut d'abord savoir si cela intéresse le promoteur. tant que vous n'avez pas son avis, vous ne pouvez rien faire.
De plus si cela devait se faire, le promoteur ne va pas payer deux fois les droits de mutation; droit pour l'acquisition du terrain du voisin, puis droit pour l'échange des deux terrains. s'il est ' accord, il exigera que voue preniez en charge la totalité des frais de l'échange.
Le plus simple serait qu'il vous achète votre terrain et que dans la foulée vous achetiez celui du voisin.
La législation juridique et financière évolue en permanence...