Litige parking - lot déplacé

Bonjour,

Vos conseils seront les bienvenus, j'ai du mal à comprendre ma situation.

Depuis environ 20 ans, je suis propriétaire d'un lot privatif dans un immeuble. Je m'y gare selon le marquage et les numéros au sol, en bataille entre une autre place et un box. Jamais eu de problème.

Cette année, mon voisin (arrivé il y a 3 ans) parle de litige: j’empiéterais sur sa place qui serait perpendiculaire à la mienne (et non en bataille).

Le syndic a fait venir un géomètre pour étudier marquage et état descriptif. On m'a annoncé que je n'avais plus vraiment de parking. Ma place serait en fait derrière le mur du box (fermé illicitement il y a plus de 30 ans). Même si on abattait ce mur, deux véhicules ne rentreraient pas à cet endroit (erreur de construction). De toute façon, il y a prescription. On me propose un nouvel emplacement dans un coin non prévu à cet effet où il est difficile de se garer (partie commune qui deviendrait parking privatif).

1- Si je demande l'EDD actuel, je dois le faire auprès du syndic ou de la Publicité Foncière? Quel est l'ordre de prix? Autour de 10, 50, 100 euros?

2- Comment vérifier l'emplacement de mon lot à l'achat en 1997?
Sur l'acte d'achat, il y a une brève description, pas de localisation exacte. Il y a plusieurs références d'état descriptif de division: 1982, 1988, 1992. Si je demande une copie à la Publicité Foncière, est ce que je dois demander la dernière date inscrite (1992) ou celui de l'année de mon achat (1997) ou de toutes les dates indiquées sur l'acte?

3- Le marquage au sol n'a pas valeur juridique mais il se base généralement sur un plan, non? Est-ce possible que le constructeur ou la copropriété valide un traçage s'il ne correspondait pas à l'EED? Ou alors cela signifie que l'EED a été modifié après le traçage (et le traçage jamais remis à jour)?

4- Dois-je faire appel à un notaire ou un avocat?

5- Quelles sont mes options si je n'accepte pas le nouvel emplacement? Peut-on me l'imposer?

6- J'aimerais éviter mais en cas de procédure, est-ce à moi d'entamer les démarches juridiques ou à mon voisin de porter plainte?

Merci à vous.
Passez de douces fêtes.