Véranda non cadastrée

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Bonjour,
Nous avons acheté une maison en 2009 avec véranda inférieur à 20m2 datant des 80. Cette année nous l'avons remplacée, afin de s'en servir comme pièce à vivre. Aujourd'hui l'entreprise nous appelle nous disant que la véranda n'est pas cadastrée donc TVA 10% impossible. Après vérification elle n'apparaît pas sur notre titre de propriété.
La nouvelle véranda est installée.
Comment procéder ? Qui dit TVA à 20% dit déclaration de travaux.
Que risquons nous si refus de l'urbanisme ?
Merci pour votre réponse

3 réponses

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Que risquons nous si refus de l'urbanisme ?

Vous risquez de devoir la démolir.
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Bonjour

Vous risquez de devoir la démolir.

Pour une véranda installée depuis 40 ans? aucun risque...
Oui mais nouvelle véranda , donc sûrement aspect différent , donc il aurais fallu déjà pour la remplacer faire une demande de travaux pour la remplacer !!
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En effet je suis passé à côté de cet aspect. Mais le vérandaliste aurait dû dire à son client que l'installation de la véranda était soumise à autorisation préalable. Et Cyrisa aurit dû savoir que le remplacement de la véranda était soumise à autorisation.

Le fait qu'elle ne soit pas cadastrée depuis 1980 ne veut pas forcément dire qu'elle n'avait pas d'existence légale. L'inverse est vrai également.

Le meilleur moyen de savoir est de déposer une déclaration préalable en régularisation.

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