Terrain non constructible et maison dessus

gwen - 3 sept. 2009 à 08:21
 rick - 17 juil. 2010 à 02:33
Bonjour,
nous devons aller voir une maison qui se trouve sur un terrain non constructible
nous aimerions savoir quelles sont les risques d acheter un tel bien
pouvons nous un jour etre dans l obligation de detruire ou de ne pas habiter dans la maison qui se trouve deja sur le terrain?
pouvons nous faire des travaux dans la maison existante sans l agrandir juste modifier les pieces a l interieur? (d apres les photos cela nous semble necessaire)
le tout est vendu pour 120000euros hors frais de notaire pour maison(150m2) sur 1200m2 ce prix est il raisonnable sachant que c est un terrain non constructible
merci de m informer de toutes les connaissances que vous puissiez avoir sur ce domaine
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13 réponses

soleilen73 Messages postés 3652 Date d'inscription jeudi 30 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2011 1 397
3 sept. 2009 à 08:51
Bonjour, bien sur il faut l'acheter, aucun risque, mais voir en mairie s'il y a un POS ou PLU, et obligatoirement elle est dans une zone, même entourée de terrain agricole, elle est là donc pourra être entretenu , réparée et habitée ! Une zone autour de cette maison aura été déterminée pour son entretien pouvant être de quelques mètres. Voyez pour l'électricité, le téléphone , l'arrivée de l'eau et cas échéant le tout à l'égout ou traitement individuel plus onéreux. Voir aussi l'accès et le bornage du géomètre avant d'acheter. Pour l'agrandissement il sera noté dans le PLU et sur le plan de Zone.
Amicalemnt Patrick.
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bonjour merci beaucoup pour votre reponse
ni connaissant rien pourriez vois me dire ce que veulent dire POS et PLU?
ainsi que le bornage?
pour l acces nous verront cela demain
j imagine que des papiers existe quant a la construction legal de cette maison,demanderont aux proprietaires demain pour etre sur que celle ci est legal
que voulez vous dire dans "une zone autour de cette maison aura été déterminée pour son entretien pouvant être de quelques mètres. "?
pour le reste a voir lors de la visite
merci
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soleilen73 Messages postés 3652 Date d'inscription jeudi 30 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2011 1 397 > gwen
3 sept. 2009 à 11:36
Re... POS : plan d'occupation des sols - PLU : plan local d'urbanisme - c'est la mairie qui fait réaliser ces documents , donc visibles et consultables en mairie - Bornes: se sont des éléments en pierres autrefois et aujourd'hui en fonte ou en platic, possées par un géomètre qui vous indiquent les 4 angles de votre propriété, ou de celle que vous voulez acheter ! Avant de signer demandez bien ou sont ces bornes, et donc les limites de la propriété, cela vous évitera les problèmes de voisinage !
Amicalement Patrick.
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