Achat immeuble de plusieurs appartement

Bonjour,

voilà je ne trouve pas de réponses à mes questions s'est pourquoi je me permets de poster ici.

J'envisage un projet en solo d'ici 3 ou 4 ans de vendre ma maison et d'acheter un appartement et même mieux: acheter un petit immeuble de 4 ou 5 appartements dont je serai l'unique propriétaire (pas de copro) afin de louer et choisir mes voisins et que le bien au final puisse en grande partie s'autofinancer.

Mais ma grande question est comment cela se passe t-il au niveau des impôts pour déduire la taxe foncière et les intérêts du crédit immobilier et des travaux (travaux de façade, de toiture, chaudière collective etc) sachant que moi même j'habiterai un de ces appartements, est ce que cela va impacter sur l'éventuel déficit foncier?

Un grand merci d'avance à ceux qui sauront éclairer mes lanternes.