Porte d’entrée immeuble ne se ferme pas à clé

Seul le logement est concerné par votre contrat d'habitation, les bailleurs n'y indiquant en général que peu d'informations sur les parties communes.

Car ce qui est indiqué dans le contrat d'habitation engage le bailleur.

Mais inversement ce qui n'est pas présent au contrat n'engage pas le bailleur.

Concernant votre question, aucune loi n'oblige les gens à fermer la porte d'un immeuble ni même la porte de leur domicile à clé.

Quant au bailleur, il doit quand même vous garantir une jouissance paisible des lieux ainsi que des lieux ne posant pas de risques pour votre sécurité.

A partir du moment où votre logement ferme à clé ces conditions sont donc à priori remplies.

Vous pouvez demander que la porte de l'immeuble soit réparée mais vous ne pouvez à priori pas l'exiger, vous ne pouvez pas non plus faire annuler votre contrat pour ce motif ni demander une réduction de loyer.

Bonjour,

Si la loi n'oblige en rien la fermeture de votre porte d'entrée, votre contrat d'assurance exige quasiment certainement '3 points de verrouillages' (au pire, posez la question directement à votre assureur).

De nos jours, cela se traduit généralement par des serrures 3 (ou 5) points, garantissant cette sécurité.

Dans certains cas, cela peut se traduire par des verrous supplémentaires qu'il vous faudra verrouiller systématiquement quand vous serez absent.

Dans de rares cas, des portes supplémentaires verrouillées peuvent être prises en compte. Je vous invite à faire le point avec votre assureur (éventuellement en lui envoyant des photos) pour vous assurer que vous serez bien couvert en cas de vol si cette porte d'entrée n'a pas été fracturée.

Si ce n'est pas le cas, je ne saurais que vous conseiller de remonter le point à votre bailleur. Car si aucune loi ne gère ce cas de figure, comme indiqué, il sera probablement très difficile d'être correctement assuré si ce n'est pas le cas.

Concernant votre sécurité dans les couloirs, malheureusement, vous ne pourrez rien faire tant qu'il ne se sera rien passé... Par contre dès l'instant où vous constatez des risques pour votre sécurité, ou des manquements à la propreté/hygiène, vous devez le signaler au bailleur, en mettant en avant l'obligation de jouissance paisible, qui s’étend au parties communes.