Restitution caution

Bonjour,
J’ai besoin de quelques conseils.
Nous quittons un logement de location après 5 ans dans celui-ci.
L état des lieux de sortie a été réalisé le 15/07/20 par huissier de justice. Mais ne nous a été envoyé qu’ après relance par mail le 19/08/20 et nous indique qu’il y a des travaux. Est il légalement acceptable ?
Certains avec lesquels nous sommes d’accord néanmoins.
La loi prévoit 2 mois pour que le bailleur nous transmette le décompte final et les justificatifs associés. Pour nous l’état des lieux de sortie a été fait le 15/07/20 le courrier explicatif de l’agence est daté du 27/08/20 alors que le cachet de poste indique le 25/09/20. Après un premier courrier de relance en recommandé simple.
Le délai de 2 mois de transmission du décompte et retour de caution étant dépassé ce courrier est il « valable » légalement ?
De plus nous avions subi de nombreux dégâts des eaux non responsables dont un qui a attendu 8 mois avant que les travaux ne se fassent. Le système de ventilation des salles de bain et WC étant défectueux à l’époque à créer de l’humidité traces noirâtres sur les murs de salles de bain et font partie des travaux décomptés.
Nous avions à l’époque fait intervenir les services d’hygiène de la mairie qui avaient constaté ces défauts par courrier . Peut on s appuyer sur cela pour contester ?
Idem malheureusement en déménageant le canapé un carré d’environ 1m2 du lino du salon a été endommagé. Mais celui ci dans le courrier de la mairie avait été déclaré mal pose. En effet c’était 2 morceaux différents qui avaient juste été collés sans baguette au milieu pour solidariser note également dans le courrier . Au fil des passages les 2 bouts se sont décollés . Et aujourd’hui il nous décompte la pièce entière ! Comment peut on faire ?
Désolée pour la longueur , merci de votre réponse.