Appartement sous évalué conseil.
Gug21
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djivi38 Messages postés 51157 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2024 - 29 sept. 2020 à 22:40
djivi38 Messages postés 51157 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2024 - 29 sept. 2020 à 22:40
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2 réponses
Utilisateur anonyme
29 sept. 2020 à 18:23
29 sept. 2020 à 18:23
Bonjour,
Rien compris.
Si vous voulez louer ce logement, il faut respecter la loi et utiliser un bail conforme au modèle type.
Il faut aussi respecter l'encadrement des loyers, donc il n'y aura pas d'augmentation brutale.
Sauf s'il est vide pendant 18 mois, le loyer est (quasiment) déjà calculé.
Rien compris.
Si vous voulez louer ce logement, il faut respecter la loi et utiliser un bail conforme au modèle type.
Il faut aussi respecter l'encadrement des loyers, donc il n'y aura pas d'augmentation brutale.
Sauf s'il est vide pendant 18 mois, le loyer est (quasiment) déjà calculé.
Utilisateur anonyme
29 sept. 2020 à 20:40
29 sept. 2020 à 20:40
Donc s’il ne veut pas je suis condamné à jusqu’à sa mort sur ce loyer ? Me reste plus qu’à le vendre
Vous ne vendrez pas "occupé" ou alors à très bas prix puisque le rendement est trop faible.
Vous pouvez sinon donner congé pour vendre au locataire à l'échéance de 3 ans et il aura un droit de préemption.
Gug21
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29 sept. 2020 à 20:41
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Es ce que je peux récupérer mon bien pour moi ? C’est au moins possible ça
Gug21
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Utilisateur anonyme
Modifié le 29 sept. 2020 à 20:50
Modifié le 29 sept. 2020 à 20:50
Je lui donnerai l’appartement à titre gratuit ça sera plus simple, je vois pas l’interêt de garder un appartement comme ça
Pierrecastor
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Gug21
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29 sept. 2020 à 20:55
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Attention, une donation le mènera à payer 60% de la valeur du bien au impôt.
Gug21
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Pierrecastor
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Modifié le 29 sept. 2020 à 20:57
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Mdr même si je veux le donner je paye, j’aurais dut le refuser à la succession ce bien mdr
29 sept. 2020 à 18:26
29 sept. 2020 à 18:36
????
Vous ne pouvez PAS refaire le bail. celui en cours existe bien et continue par tacite reconduction.
Si le loyer est "manifestement sous évalué" il peut être augmenté avec une procédure très stricte :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
29 sept. 2020 à 18:40
29 sept. 2020 à 18:44
29 sept. 2020 à 18:46