Vice caché ou pas?

Bonjour,
Je vends mon bien,
en février j 'avais donc un dossier au prés de mon assurance
avec expertise de prévu puis recherche de fuite etc...
Lors de la signature j'ai donc expliqué ceci a mon acheteur.
Cela a été signifié dans le compromis puisque les sommes
reversé par l’assurance devait lui être donné.
Le covid n'aidant pas cela a prit plus de temps que prévu, l'acheteur
souhaité reporter la signature définitive, et entre temps je découvre que le dégât des eaux viens d'une fosse septique commune situé pour parti au dessus de mon appartement.
Le problème étant qu'un tuyau y passe, de la condensation se fait et rempli la fosse puis remonte dans mes murs. Je précise qu'il n'y a pas de fuite.
Ainsi la solution de reboucher cet fosse et prise, et ça va être fait sous peu.
Mais l'acheteur prit de peur, ce que je peu comprendre désire se retirer.
étant une personne âgée je ne désire pas lui prendre de frais, mais juste récupérer les frais de fonctionnement de l'appartement soit 800 euro arrondis .

Le notaire leur réclame 1400 euro en plus des 800 es ce normale?
Et les acheteurs estime qu'il y a vice caché? es ce vrai?

J'ai transmis toutes les information que j'avais en temps et en heures de plus compte tenu du problème je n'ai aucun doute quant a la solution qui a été choisi. (j'avais convié les acheteur au rendez vous avec l'expert ainsi il a pu pu leurs expliquer ce que je vous écris)

Cordialement