Mon acheteur m'accuse de vice caché [Résolu]

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Bonsoir,
Je me permet ce soir de poser quelques questions pour éclairer ma lanterne. Voilà, j'ai vendu ma maison qui a 20 ans passés, les acheteurs ont visité à plusieurs reprises, ils y ont même eu accès plusieurs jours éparpillé bien avant le règlement afin de s'avancer dans leurs devis et stockage d'affaires. Aujourd'hui, presque un mois après la vente ils m envoient un courrier en me demandant 10000e avec un pseudo devis indiquant la fuite de deux siphons et la remise en état des places suite à cette fuite. Or ils ont visité, l'agence à pris ce bien en vente également mais ce n'est pas elle qui a vendu, d'autres clients ont également visité et personne n'a vu de fuite...pas même eux... alors quoi? On achète une maison on fait des travaux et ensuite on fait payer le vendeur? Mon assureur me dit quils ne peuvent pas, le notaire ne pense pas non plus puisque acheter en l'état et maison de 20 ans avec installation de 20ans. Mais comme pas d'assurance juridique personne ne me dit quoi faire, comment le faire et que leur répondre. Marre des grippes sous qui font cracher tout le monde parce qu'ils ont eu les yeux plus gros que le ventre en achetant quelque chose qu'ils ne pouvaient pas payer

7 réponses

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Bonjour,

Ils ne peuvent pas à la fois invoquer le vice caché et vous réclamer une indemnité sans une expertise réalisée par un expert agréé auprès des tribunaux... Et quand bien même ils auraient un tel rapport entre les mains, ils faudrait encore qu'ils intentent une action en justice à votre encontre et que le juge vous condamne à payer !

Et si ils ont déjà réalisé les travaux, plus aucune expertise n'est possible...

Donc, vous voyez, vous n'êtes pas prêt de devoir débourser un centime.
Envoyez les paître, ne leur répondez plus et coupez les ponts avec eux. Ne réagissez ni à leurs appels ni à leurs courriers. Tout ce qu'ils veulent, c'est vous harceler jusqu'à ce que vous en ayez marre et finissiez par payer pour avoir la paix ! Ne tombez pas dans leur piège...

Cdt


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11 juin 2018

Merci de votre réponse.
Alors en fait ils ont d'abord envoyé un devis nous demandant de le régler, laissant supposer qu'ils avaient fait les travaux. Ensuite lorsque je leur ai demandé la facture ils m'ont d'abord assuré qu'ils pouvaient me la fournir puis se sont ravisés en me disant qu'en fait non mais qu'ils pouvaient en faire faire une si c'était ce que je voulais...mais que les travaux n'étaient pas commencés.
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11 juin 2018

Peu importe... laissez-les se débrouiller avec leur maison !

Tout cela ne vous concerne plus...

Bonjour,

Ne faites rien, attendez qu'il prouve les vices cachés par un expertise judiciaire. Le coût d'une telle expertise va le calmer.
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11 juin 2018

Ce sont des procéduriers et visiblement de se que j'en sais ils cherchent la petite bête partout
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Une petite bete de 10 000 euros quand meme.
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11 juin 2018

C'est clair justicier75... mais je parlait en l'occurrence d'actes qu'ils ont à leur actif ailleurs et dont ils se sont vanter de façon récurrente lors de nos deux passages chez le notaire.
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19 septembre 2019
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Bonjour
D'abord une remarque: "fuite de deux siphons", Cela ne veut pas dire grand chose (assainissement?).

Ceci dit, pour qu'il y ait vice caché, à votre charge, il faut que vos acquéreurs prouvent:
_que le désordre existait avant l'acquisition
-que vous étiez au courant et êtes donc de mauvaise foi.
Sans ces deux preuves, vous êtes couvert par la clause de non garantie des vices cachés incluse dans votre contrat.
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11 juin 2018

Dsl oui je nai pas précisé syphons de salle de bain...
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Bonsoir,
Je dis pareil ! Ignorez.
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11 juin 2018

Bonjour... ignorer oui...mais j'ai déjà échangé par message afin de comprendre et je vois bien que ce sont des mal élevés, des gens à histoires et procéduriers... je suis bien d'accord que le coût d'une expertise pourrait les freiner mais si ils ont eux, été plus malins que moi et qu'ils ont une assurance protection juridique ils ne vont rien débourser... après la ou je ne comprends pas c'est qu'ils sont propriétaire, ils sont assurer, ils ont un dégâts des eaux chez eux, pourquoi ne font ils pas une déclaration de sinistre tout simplement?? Merci à vous deux pour vos premières réponses.
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10k€ pour 2 siphons ? ils sont en or massif ?
Non : l'assurance doit couvrir les dégâts résultant de la fuite mais pas la réparation des siphons.
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11 juin 2018

A mon avis même incrustés diamant... le souci c'est que j'ai manqué d'en profiter quand je les avais

Si vous ne souhaitez pas suivre nos recommandations, continuez de batailler avec eux ou payez ce qu'il demandent, nous ne pouvons rien de plus.

Au vu de votre réaction, je me demande pourquoi vous avez posé cette question puisque vous ne tiendrez pas compte de nos réponses et que vous avez perdu d'avance.

Bonne journée.
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11 juin 2018

Je vous demande pardon? Je ne comprends pas votre commentaire, je ne vois pas en quoi j'ai pu dire que vos réponses ne minterressaient pas??
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Un peu brutal Marley...
Une épée de Damoclès à 10k€ qui pend au-dessus de la tête, c'est normal qu'on soit sceptique à prendre le risque !
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11 juin 2018

Oui j'ai trouvé aussi...mais bon...
Merci Arkana0

J'ai donné mon avis, brutal ou non ça ne change pas, nous ne sommes pas là pour faire des câlins, mais pour répondre aux questions.

J'ai conseillé d'IGNORER et en réponse j'ai ceci :

3
Vinci2 - 11 juin 2018 à 07:36
Bonjour... ignorer oui...mais j'ai déjà échangé par message afin de comprendre et je vois bien que ce sont des mal élevés, des gens à histoires et procéduriers... je suis bien d'accord que le coût d'une expertise pourrait les freiner mais si ils ont eux, été plus malins que moi et qu'ils ont une assurance protection juridique ils ne vont rien débourser..


D'autres ont également répondu comme moi.

Vous voulez quoi d'autre ? que je me mette à genoux et pleurer avec vous ?

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11 juin 2018

En même temps si le sujet vous sort par les yeux ne restez pas ce n'est pas une obligation que je sache, je ne comprends votre mécontentement, si il faut simplement poser une question et se contenter de dire amen à chaque réponse sans exposer plus précisément les faits ou tenter dans savoir plus en apportant d'autres details je ne vois pas l'intérêt d'un forum... heureusement qu'il y a des personnes qui discutent ici...
Utilisateur anonyme >
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11 juin 2018

Ok, je prends note et vous laisse vous dépatouiller avec qui vous voulez...ce ne sont pas les personnes qui discutent ici (comme vous l'écrivez) qui paient.

Nous sommes 4 à vous écrire d'ignorer.
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11 juin 2018

C'est justement pour cela que je prends plusieurs avis, et ne m'arrête pas qu'au premier reçu sans chercher plus loin...qui en l'occurrence est le votre, qui n'êtes pas le payeur non plus... je suis venu ici demander conseils et orientation, c'est un partage de connaissances et d'expériences mises en commun qui font avancer, pas d'être borné.
Utilisateur anonyme >
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Terminé pour moi.
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Aucun souci ça me va.
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12 octobre 2020
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bonjour
ben moi c'est vos 2 siphons qui me tracassent, ils sont sur que appareils sanitaires ?
n'ont ils pas utilisé ou vidé un puissant acide ?
pour le prix suis assis 10 k € ... !
un expert ? quoi de plus expert que votre plombier attitré
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1 280 >
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je vous propose quand même la relecture des réponses juridique faites par des pros du droit (par date)
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11 juin 2018

Avec plaisir, le souci c'est que depuis mon tel tout est en désordre, même les réponses ne sont pas en phases en dessous
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12 octobre 2020
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cliquez sur date situé sous votre question initiale
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Merci...
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Envoi le paitre !
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