Agrandir passage [Résolu/Fermé]

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 myosotis -
Bonjour,
Mes parents souhaitent vendre un terrain pour bâtir.
Or, le passage pour accéder à cette parcelle est étroit, seulement une voiture peut l'emprunter.
La loi ELAN imposant actuellement une étude géotechnique, des engins auront besoin d'y accéder et je crains que ce soit trop juste.
Faut-il demander une autorisation particulière à la mairie si on souhaite élargir ce passage, à nos frais bien entendu ?
Y a t'il une largeur imposée ?
Merci à vous pour vos réponses et bonne fin de journée.
Bien cordialement,
Myosotis

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" le passage pour accéder à cette parcelle est étroit, " : à qui appartient ce passage ?

" Y a t'il une largeur imposée ? " : en principe, les largeurs exigées pour desservir un logement est généralement fixée à 4 m dans les règlements des PLU, en principe suffisant aussi pour des engins.
Vérifier cela dans celui de votre commune.

Et profitez-en pour poser toutes les autres questions liées à ce projet.
Encore que ce serait à l'acquéreur de s'assurer de ces dispositions ...
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Bonsoir,
Merci à vous.
Le passage appartient à mes parents.
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Donc le "passage" fait partie de la parcelle à vendre ?
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4 septembre 2020
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?

" il faut prendre du terrain as qui ? " : à votre avis ?
À la ville de Nantes ?
Au marquis de Carabas ?
D’ailleurs, il ne faudra pas le prendre, mais l'acheter....

Mais aussi, et avant de penser à faire accéder des engins qui ne seront nécessaires qu'une fois le permis de construire obtenu (si tel est bien votre projet) :
1 - êtes-vous sûr que la largeur actuelle de cette parcelle ne suffit pas pour votre projet ?
2 - avez-vous déposé une demande de CU opérationnel en marie pour savoir si votre projet est réalisable et sous quelles conditions ?
3 - vous êtes-vous bien assuré que la parcelle en question appartient bien en totalité à vos parents, sans aucune réserve ni servitude ?
4 - avez-vous des éléments raisonnables qui permettent de penser que les réseaux nécessaires sont à proximité ?

etc.
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4 septembre 2020
11 577 > dd
?


Comment savoir à 10:28 qu'il s'agit d'une histoire de buses et de fossé à combler si ces éléments sont communiqués plus de six heures après, à 16:48 ?
Merci de nous donner la recette : ça peut être intéressant quand on joue au PMU ....





           
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C’est pour cela que j’ai poser la question, par contre, il y en as un qui l’as parus idiote et l’as bien souligné !!!!
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4 septembre 2020
11 577 > dd
Quelle question ?

> " et pour l’élargir il faut prendre du terrain as qui ? " : oui, en effet, cette question liée à la notion de largeur prouve bien que le souci exposé apparaissait bien parler la largeur transversale d'un accès, pas d'un comblement longitudinal de fossé.

Cette notion de fossé à buser n'est venue que très tardivement de la part du demandeur à 16:48, lequel s'est rendu compte de lui-même que sa question initiale était mal posée et que sans cette précision aucune réponse ne pouvait être pertinente.

Une fois cette précision apportée la réponse constructive induite logiquement a pu être donnée très simplement et très rapidement à 17:38.

Nous avons ici une nouvelle fois la preuve, s'il le fallait, qu'un problème mal exposé appelle une solution incorrecte.

En français, « passage à élargir » ne signifie nullement « ajouter 1 ou 2 buses dans le fossé », sauf à disposer d'une boule de cristal en état de marche.
>
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4 septembre 2020

C’est pour cela que j’ai poser la question

si on ne veux pas de remarque on n’en fait pas aux autres !!!


" il faut prendre du terrain as qui ? " : à votre avis ?
À la ville de Nantes ?
Au marquis de Carabas ?
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4 septembre 2020
11 577 > dd
?

Ba vi : puisque pour élargir un passage, il faut prendre du terrain, pour combler un fossé, ce n'est pas nécessaire.

Donc d'une part la question était superflue puisque en toute logique et en tout bon sens pour élargir il faut prendre le terrain contigu, à gauche ou a droite et que d'autre part le fait de poser cette question était bien déclenchée par l'idée que le passage devait être élargi et non le fossé comblé : l'orientation du traitement était donc tout aussi largement erroné, l'interprétation de la question initiale était donc bien absolument la même.

Si le demandeur s'était exprimé avec précision, aucune de ces deux questions n'aurait été formulée car totalement inutile.
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Bonjour,
Oui, le passage fait partie de la parcelle à vendre.
La parcelle appartient bien à mes parents sans servitude et la demande de CU a été faite et validée. Les réseaux nécessaires sont bien à proximité (preuves écrites)
Quand je parle de passage à élargir, je veux dire ajouter 1 ou 2 "buses" dans le fossé car pour accéder à la parcelle, il y a au bord du chemin, un fossé.
A l'heure actuelle, il y a je pense la longueur de 2 buses recouvertes de terre pour former le passage (soit la largeur d'une voiture). Nous avons besoin de faire passer des engins pour étude de sol, débroussaillage, ..
Cordialement
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Donc si c’est sur l’emprise de votre terrain , il faut demander l’autorisation à la mairie si c’est une route communal ou au département pour une départementale

Sachant que la pose et l’entretient des bise sont à la charge du propriétaire du terrain
Bonsoir,

Oui, effectivement je reconnais que ma question était imprécise et donc mal posée.
Je vous présente mes excuses.
Cependant, je tiens à vous remercier car j'ai appris beaucoup de choses.
En ce qui me concerne, c'est un chemin communal donc j'ai bien noté qu'il fallait demander l'autorisation à la mairie.
Merci à vous et encore mille excuses.
Bonne soirée
Cordialement,
Myosotis
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et pour l’élargir il faut prendre du terrain as qui ?
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