Conseil sur apport - Emprunt Immo
Résolu
Richard65
-
27 mai 2020 à 08:10
AN.Banker Messages postés 10485 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 23 décembre 2024 - 27 mai 2020 à 09:34
AN.Banker Messages postés 10485 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 23 décembre 2024 - 27 mai 2020 à 09:34
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AN.Banker
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27 mai 2020 à 08:53
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Bonjour,
Quelle est votre situation professionnelle à vous qui disposez de cette épargne?
Quelle est votre situation professionnelle à vous qui disposez de cette épargne?
Ma situation : en CDI hors période d'essai sur Paris, avec un revenu de 1900€ net,
Mon co-emprunteur : Toujours en alternance, avec un revenu de 1100€ environ, une épargne d'environ 95000€.
Le projet est du locatif avec des loyers à 600€ en moyenne en fourchette basse.
Mon co-emprunteur : Toujours en alternance, avec un revenu de 1100€ environ, une épargne d'environ 95000€.
Le projet est du locatif avec des loyers à 600€ en moyenne en fourchette basse.
AN.Banker
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Modifié le 27 mai 2020 à 09:39
Modifié le 27 mai 2020 à 09:39
Je ne vois pas de problème à bloquer cette somme en assurance vie par exemple comme collatéral au moins à hauteur des parts de votre compagnon si vous n'êtes pas marié ou pacsé et ce qui vous permettrait d'emprunter. Le problème qui se pose c'est sur votre capacité d'emprunt et votre taux d'endettement. Les revenus du co-emprunteur en alternance ne seront pas pris en compte, reste à prendre en compte les charges de votre résidence principale, quelle est votre situation concernant celle-ci ?
kasom
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27 mai 2020 à 09:01
27 mai 2020 à 09:01
Bonjour
La banque peut effectivement vous prêter ( pas toutes ) une somme en "bloquant " la contrepartie sur un de ses supports d'assurance vie
de plus si vos supports ne sont pas dans cette banque, il faudra les liquider pour les prendre chez eux
le coût est au final plus élevé qu'un emprunt classique , en général ce genre de montage est proposé à ceux qui ne peuvent emprunter pour raisons médicales
La banque peut effectivement vous prêter ( pas toutes ) une somme en "bloquant " la contrepartie sur un de ses supports d'assurance vie
de plus si vos supports ne sont pas dans cette banque, il faudra les liquider pour les prendre chez eux
le coût est au final plus élevé qu'un emprunt classique , en général ce genre de montage est proposé à ceux qui ne peuvent emprunter pour raisons médicales
Effectivement, on a pensé à domicilier l'épargne sur une assurance vie d'une banque qui serait d'accord pour cette "garantie" de placée chez eux.
Nous voudrions utiliser ce cas car, étant toujours alternant, mon co-emprunteur a encore des revenus assez faibles. Malgré que le projet soit du locatif, on a, je pense, besoin de leur apporter une certaine garantie au cas ou. D'où l'utilisation de cette épargne.
Serait-il plus viable de réaliser un apport avec ce montant ?
Nous voudrions utiliser ce cas car, étant toujours alternant, mon co-emprunteur a encore des revenus assez faibles. Malgré que le projet soit du locatif, on a, je pense, besoin de leur apporter une certaine garantie au cas ou. D'où l'utilisation de cette épargne.
Serait-il plus viable de réaliser un apport avec ce montant ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...