Achat couple et apport unilatéral

Bonjour,
J'achète une maison avec mon conjoint (PACSE) de 280000€ (on fait un prêt immobilier).
J'ai un apport de 37000€.
Mon conjoint n'a pas d'apport.
On a des revenus similaires, donc on remboursera 50/50.
La notaire a calculé nos parts: 55,60% pour moi et 44,40% pour lui.
Mais je m’interroge: imaginons que nous revendons dans 5 ans, vente à 280000€ et 211000€ à rembourser à la banque (capital restant dû).
280000-211000=69000€
Soit 55,60% pour moi soit 38364€
et 44,40% pour lui soit 30636€.
Donc par rapport à mon apport de 37000 que je récupère je gagne 1364€ et mon conjoint qui a remboursé les mêmes mensualités récupère 30636€.
Je ne sais pas si je comprends bien en tout cas j'ai bien l'impression que l'on se fait bien avoir quand on a un apport et l'autre en profite.
Qu'en pensez-vous? Est-ce que ça fonctionne comme cela? Comment faire pour que cela soit équitable pour les 2?
J'espère que vous pourrez m'aider.