Peut on faire une offre en directe

Sk13 - Modifié le 24 mai 2020 à 12:17
gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 - 26 mai 2020 à 15:41
Bonjour, a tous
Jai visité une maison avec une agence immo
J'ai fait une première offre qui a été refuse .(340000e)
Deux mois après j'ai fait une deuxième offre (350000e)
Malgres le covid et le manque d'offres aucune négociation est possible . Je ne peut pas faire d'offre supérieure car la banque ne suivrait pas .
Je ne veut pas être malhonnête mais quelles sont les solutions pour réalise notre projet
Merci pour vos renseignements .

4 réponses

dna.factory Messages postés 23121 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Contributeur Dernière intervention 7 octobre 2022 10 821
Modifié le 24 mai 2020 à 09:00
Quelle était le prix sur l'annonce ? C'est à ce prix qu'il faut faire une offre.

Si votre banque ne suit pas au prix de l'annonce, et bien, c'est que vous avez eu les yeux plus gros que le ventre, et vous passez à autre chose.

Ou alors, c'est à vous de mieux négocier en expliquant à l'agence (et aux vendeurs) pourquoi le logement ne vaut pas ce qu'ils en demande (et le fait que vous n'ayez pas les moyens n'est pas vraiment un bon argument).

Et non, vous n'avez pas le droit de passer en direct.
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L agent immo m'a fait visiter le bien en connaissance de cause et en me disant que l'on pouvait négocier .... Sinon j'aurais pas perdre mon temps et me renseigner pour rien .
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dna.factory Messages postés 23121 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Contributeur Dernière intervention 7 octobre 2022 10 821 > Sk13
25 mai 2020 à 08:26
Les vendeurs disent toujours qu'on peut négocier, c'est le jeu.
Quel était le prix le affiché ?
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 338
Modifié le 25 mai 2020 à 10:26
Bonjour,

"Peut on faire une offre en directe"
"Je ne veut pas être malhonnête mais quelles sont les solutions pour réalise notre projet "

Si je vous comprends bien, vous souhaiteriez maintenant traiter en direct avec le vendeur pour économiser les frais d'agence ?

Eh bien non, ce n'est pas possible... C'est l'agence qui vous a mis en relation, elle a droit à ses honoraires et ne manquera pas de les réclamer si vous essayez de passer outre !

Cdt

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Y me semble qui s'élève a 7 pourcent c'est pas mal pour une visite .... Je pensais qui ferait un geste sur leur commission qui représente 25000 euro...
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 338 > Sk13
25 mai 2020 à 22:45
7%, ce sont leurs honoraires... Donc ce n'est pas juste pour une visite !
C'est la première visite du bien avec le vendeur, les photos, la publicité, les réponses aux questions des personnes intéressées, les visites avec les acheteurs potentiels, la constitution du dossier de vente avec tous les diagnostics...

Si c'était si coûteux que ça et sans intérêt, personne n'aurait recours à une agence et ils n'existeraient même pas !
Chacun est libre de vendre ou de rechercher un bien sans agence...

Si c'était votre seule visite avec eux mais que c'était la bonne, cela prouve au moins que vous avez eu à faire à un excellent professionnel, qui a su faire mouche du premier coup. Cela vaut mieux qu'un agent qui vous fait perdre votre temps à visiter plein de biens sans rapport avec ce que vous souhaitez ! Cela se paye aussi.
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dna.factory Messages postés 23121 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Contributeur Dernière intervention 7 octobre 2022 10 821 > gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022
26 mai 2020 à 09:00
Dommage qu'on puisse pas plussez les commentaire. Je voulais dire la même chose, et je l'aurais probablement pas aussi bien dit.
Je rajouterais que si les agences sont payées trop cher, il peut chercher en direct. Juste plus pour ce logement.
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 338 > dna.factory Messages postés 23121 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Contributeur Dernière intervention 7 octobre 2022
26 mai 2020 à 15:41
Merci... ;-))
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relou Messages postés 5895 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 17 janvier 2022 3 297
24 mai 2020 à 12:11
bonjour
si vous ne pouvez pas offrir plus de 350000 euros et que le vendeur n'est pas d'accord pour vous la ceder à ce prix que voulez vous faire .

Ce n'est pas parce qu'il y a le covid que les vendeurs vont brader leur bien .

Chechez une maison à 350000 euros .
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Justicier75 Messages postés 1866 Date d'inscription mardi 1 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2021 517
25 mai 2020 à 10:19
Refaite une offre à 340 000 valable 15 jours............
S'il n'a pas de clients il baissera le prix
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