Litige entre locataires et propriétaires

Bonjour,

Suite à l’état des lieux effectué , mon propriétaire m’a envoyé les justificatif et devis des travaux à effectuer . Il a demandé à refaire trois pièces intégralement murs et plafond alors que sur l’état des lieux , seul un côté du mur est désigné comme «en mauvais état» .
A t’il le droit de refaire toutes la pièces et surtout le plafond , sachant que tous les murs sont de la même couleur ?

En vous remerciant d’avance
Cordialement