Louer ma résidence principale
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vasco80
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai pour projet de louer ma résidence principale que j ai rénové et terminer depuis peu après avoir vécu 5 ans dedans .
je voudrais connaitre les réglementations au niveau fiscal si je peux ou non mettre ma résidence principale en location ou il faut que je change le statut de la résidence?
elle sera loué non meublée
est il plus avantageux de laisser le statut de résidence principale ou non ?
J ai aussi entendu parler d une autorisation en mairie pour permettre la location de ma résidence principale.
cordialement
J'ai pour projet de louer ma résidence principale que j ai rénové et terminer depuis peu après avoir vécu 5 ans dedans .
je voudrais connaitre les réglementations au niveau fiscal si je peux ou non mettre ma résidence principale en location ou il faut que je change le statut de la résidence?
elle sera loué non meublée
est il plus avantageux de laisser le statut de résidence principale ou non ?
J ai aussi entendu parler d une autorisation en mairie pour permettre la location de ma résidence principale.
cordialement
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3 réponses
Bonjour,
Ah mais on n'opte pas pour le statut de résidence principale !! C'est, ou pas, dans les faits, une résidence principale pour vous. Si vous la louez, ce ne sera plus votre résidence principale sauf si vous continuez à l'occuper avec des locataires dedans ...
Et tout dépend aussi de la nature de votre location mais si elle est louée vide, cela ne sera sans doute pas du saisonnier ?
Cordialement,
Ah mais on n'opte pas pour le statut de résidence principale !! C'est, ou pas, dans les faits, une résidence principale pour vous. Si vous la louez, ce ne sera plus votre résidence principale sauf si vous continuez à l'occuper avec des locataires dedans ...
Et tout dépend aussi de la nature de votre location mais si elle est louée vide, cela ne sera sans doute pas du saisonnier ?
Cordialement,
bonjour val,
merci de votre réponse , en effet , la location ne sera pas saisonnier mais définitif car par la suite moi et ma compagne avons pour projet d un achat immobilier en commun (je possédais la maison avant notre rencontre).
je n y connais rien niveau réglementation ni fiscalité.
je devrais juste changer l état de l habitation sur mon impôt foncier ?
je vais devoir payer un impôt concernant la location du bien , savez vous quel est le pourcentage de cet impôt ?
cordialement.
merci de votre réponse , en effet , la location ne sera pas saisonnier mais définitif car par la suite moi et ma compagne avons pour projet d un achat immobilier en commun (je possédais la maison avant notre rencontre).
je n y connais rien niveau réglementation ni fiscalité.
je devrais juste changer l état de l habitation sur mon impôt foncier ?
je vais devoir payer un impôt concernant la location du bien , savez vous quel est le pourcentage de cet impôt ?
cordialement.
ça ne sera pas "définitif" parce que la location nue d'habitation fonctionne par bail de 3 ans, renouvelable tous les 3 ans par tacite reconduction.
Si vous n'y connaissez rien, je vous suggère de lire la loi du 6 juillet 89 que tous les bailleurs devraient au moins lire ...
Vous n'avez pas à déclarer l'état de l'habitation au fisc, par contre, du fait de la location, vous aurez des revenus supplémentaires que vous devrez déclarer : ce sont des revenus fonciers (pour la location nue).
Lire ce lien : https://www.maisonapart.com/edito/immobilier-logement/acheter-louer-investir/comment-declarer-ses-revenus-locatifs-en-2018--not-12090.php
Si vous n'y connaissez rien, je vous suggère de lire la loi du 6 juillet 89 que tous les bailleurs devraient au moins lire ...
Vous n'avez pas à déclarer l'état de l'habitation au fisc, par contre, du fait de la location, vous aurez des revenus supplémentaires que vous devrez déclarer : ce sont des revenus fonciers (pour la location nue).
Lire ce lien : https://www.maisonapart.com/edito/immobilier-logement/acheter-louer-investir/comment-declarer-ses-revenus-locatifs-en-2018--not-12090.php
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