Changement : le garage va augmenter

Bonjour
Notre bail date de 40 ans ( l’ancien propriétaire ne voulait pas le vendre)
Je ne connais pas les nouveaux propriétaires, ils m’ont simplement appelé ce matin par téléphone
La Régie Nexity ne m’a pas informée, elle n’a pas oublié de m’envoyer l’appel de fonds jusqu’au 30/06/2020
Vous vous doutez bien de ma surprise d’apprendre par les nouveaux propriétaires que nous devons donner une réponse par téléphone si on accepte cette augmentation ( plus de 11%) apparemment ils n’ont pas tenu compte de l’indice du coût de la construction)
Comment ce trimestre payé d’avance me sera remboursé ,
Est-ce l’égal ce taux d’augmentation
Les nouveaux propriétaires doivent m’appeler et je dois leur donner ou non notre accord par téléphone
que dois- je faire ?
Puis-je leur dire que je leur répondrai quand j’aurai reçu le nouveau bail ?
Peut-elle rompre le bail si je lui demande un délai de réfection
Cdlt
Coco

Bonjour
Je complète mon message
Est-ce normal que la régie ne nous ai pas prévenu du changement de propriétaire et pourquoi on ne nous a pas demandé si on était intéressé par l’achat du fait qu’on loue le garage depuis 40 ans ?
Cdlt
Coco