Servitude de passage pieton

Bonjour,
L immeuble voisin vient de changer de propriétaire; Il comprend un local commercial qui donne sur la rue commerçante et un appartement qui a été séparé: donc l'acces à ce dernier n'est rendu possible que par un passage pieton ( servitude convenue depuis 35 ans ). Le propriétaire rénove et agrandit cet appartement et a l'intention de louer les chambres à l'unité et à la nuit
(r b and b) ce qui va augmenter et diversifier le trafic sur le passage pieton sur ma propriété.
La nature commerciale de cette activité est elle compatible avec la servitude?