Trop perçu loyer et DG

Bonjour,

Voilà j'ai rendu mon logement le 13/03/2020, le 14/03/2020 mon propriétaire a fait l'état des lieux d'entrée des nouveau locataires. J'avais payer mon loyer pour le mois de mars. Il me doit donc le trop perçu allant du 14 au 31 mars. À ce jour je n'ai toujours rien reçu, de plus je n'ai pas l'état des lieux de sortie, l'agent immobilière ne l'a fait qu'en un seul exemplaire, je ne peux donc pas résilier mon assurance. Enfin après avoir fait l'état des lieux d'entrée des nouveaux locataires, il m'a indiqué devoir refaire la peinture de tout l'appartement alors qu'il n'en a pas parler lors de l'état des lieux de sortie. Et les nouveaux locataires ont emménager. A-t-il le droit de retenir sur le DG alors qu'il n'y a aucune preuve aucun devoir rien. Je précise que mon bail stipule qu'il a un mois pour me restitué la DG si aucun travaux a faire.

Merci de vos réponses