Charges locatives place de parking
lolo61
-
relou Messages postés 6003 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
relou Messages postés 6003 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté une place de parking dans un immeuble en copropriété, avec un locataire de la place de parking via une agence immobilière. Lorsque le locataire a signé le bail avec l'agence l'année dernière, elle a indiqué un loyer Hc de 50 € et provision mensuelle de charges 0 €.
Hors j'ai reçu en ce début d'année le décompte de charges pour la dernière période, et il y a 150 €. J'ai envoyé le décompte au locataire pour l'en informer et savoir comment il souhaite les payer (mensuellement ou une fois l'année).
Celui-ci m'a répondu qu'il n'avait pas été question de charges avec l'agence et qu'il ne paierait rien. Qu'en est-il ? est-il dans son droit ?
Vous remerciant par avance pour votre réponse
Cordialement
J'ai acheté une place de parking dans un immeuble en copropriété, avec un locataire de la place de parking via une agence immobilière. Lorsque le locataire a signé le bail avec l'agence l'année dernière, elle a indiqué un loyer Hc de 50 € et provision mensuelle de charges 0 €.
Hors j'ai reçu en ce début d'année le décompte de charges pour la dernière période, et il y a 150 €. J'ai envoyé le décompte au locataire pour l'en informer et savoir comment il souhaite les payer (mensuellement ou une fois l'année).
Celui-ci m'a répondu qu'il n'avait pas été question de charges avec l'agence et qu'il ne paierait rien. Qu'en est-il ? est-il dans son droit ?
Vous remerciant par avance pour votre réponse
Cordialement
1 réponse
bonjour
s'il est bien mentionné sur le bail 43 euros mensuels hors charges ,ce n'est pas parce qu'il n'y a pas de provision à payer qu'il ne vous doit pas les charges à la fin de l'exercice .
Dites lui qu'en cas de refus de payer vous denoncez le bail et prenez un autre locataire .
Ceci dit pour un parking il vaut mieux annoncer le loyer charges comprises le montant des charges variant à la marge d'un exercice à l'autre .
s'il est bien mentionné sur le bail 43 euros mensuels hors charges ,ce n'est pas parce qu'il n'y a pas de provision à payer qu'il ne vous doit pas les charges à la fin de l'exercice .
Dites lui qu'en cas de refus de payer vous denoncez le bail et prenez un autre locataire .
Ceci dit pour un parking il vaut mieux annoncer le loyer charges comprises le montant des charges variant à la marge d'un exercice à l'autre .
La législation juridique et financière évolue en permanence...