Refus de prêt immobilier
soso00707
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente courant décembre pour l’achat d’un appartement.
Entre temps j’ai changé de travail et j’ai pris un nouveau poste que je ne pouvais refuser, loin de cet appartement et ma femme travaille également à plus de 40km et vers mon nouveau travail. Nous avons une petite fille en bas âge et voulons être à proximité de notre domicile.
Du coup nous souhaitons faire une lettre de refus par la banque pour non obtention de prêt immobilier.
De plus, des travaux de copropriété non prévus ont été voté et ils figurent sur le pv d AG de janvier 2020 et sont à notre charge.
Une seule banque accepte de nous imprimer de lettre de refus.
Comment pouvons nous faire?
Il n’est pas stipuler sur le compromis le nombre de refus de banque que nous devons communiquer.
Le notaire peut il refuser cette lettre de refus?
Que risquons nous?
Merci d’avance pour votre retour.
Nous avons signé un compromis de vente courant décembre pour l’achat d’un appartement.
Entre temps j’ai changé de travail et j’ai pris un nouveau poste que je ne pouvais refuser, loin de cet appartement et ma femme travaille également à plus de 40km et vers mon nouveau travail. Nous avons une petite fille en bas âge et voulons être à proximité de notre domicile.
Du coup nous souhaitons faire une lettre de refus par la banque pour non obtention de prêt immobilier.
De plus, des travaux de copropriété non prévus ont été voté et ils figurent sur le pv d AG de janvier 2020 et sont à notre charge.
Une seule banque accepte de nous imprimer de lettre de refus.
Comment pouvons nous faire?
Il n’est pas stipuler sur le compromis le nombre de refus de banque que nous devons communiquer.
Le notaire peut il refuser cette lettre de refus?
Que risquons nous?
Merci d’avance pour votre retour.
A voir également:
- Exemple de refus de pret immobilier
- Exemple de décharge - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Exemple de procuration - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Exemple de plainte au commissariat - Guide
- Exemple de lettre de demande d'aide sociale - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
5 réponses
Bonjour,
Un refus "de complaisance" est facilement identifié par un notaire sérieux.
C'est pourquoi il faut en général au moins 2 refus pour échapper à la clause pénale en cas de désistement abusif.
Un refus "de complaisance" est facilement identifié par un notaire sérieux.
C'est pourquoi il faut en général au moins 2 refus pour échapper à la clause pénale en cas de désistement abusif.
Normalement il faut 2 refus de prêt. En avez vous parlé à votre notaire pour voir ce qu'il en pense?
C'est en effet plus délicat si vous n'avez pas votre propre notaire.
Rien ne sert d'appeler ce notaire, il faut lui transmettre par courrier RAR les refus des banques.
Il vous rendra le séquestre si les vendeurs ne s'y opposent pas.
Si les vendeurs s'y opposent, il faudra aller au tribunal, avec les aléas et les délais associés.
Rien ne sert d'appeler ce notaire, il faut lui transmettre par courrier RAR les refus des banques.
Il vous rendra le séquestre si les vendeurs ne s'y opposent pas.
Si les vendeurs s'y opposent, il faudra aller au tribunal, avec les aléas et les délais associés.
Je ne savais pas que les vendeurs peuvent s’opposer... qu’est ce que l’on risque? Nous avons fait un virement de 19.000€ de caution, ma crainte est de ne pas les récupérer, je préfères encore revenir sur ma décision et acheter l’appartement que de perdre cette somme, si c’est possible.
Merci encore pour votre aide
Merci encore pour votre aide
En effet, les vendeurs si ils suspectent une "complaisance" des banques peuvent refuser de vous rendre la somme versée et donc le notaire bloquera la somme jusqu'à une décision d 'un juge.
Ce qui peut prendre entre 2 et 10 ans.
Ce qui peut prendre entre 2 et 10 ans.
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Bof ! ça les retardera un peu, ce qui justifiera encore plus les dommages et intérêts;
mais la vente ne sera pas bloquée puisque vous y aurez renoncé, ils seront libres de vendre à quelqu'un d'autre dès réception de votre désistement.
mais la vente ne sera pas bloquée puisque vous y aurez renoncé, ils seront libres de vendre à quelqu'un d'autre dès réception de votre désistement.
Du coup je ne sais plus quoi faire... j’aimerais qu’une banque me fasse une lettre de refus car son taux sera trop élevée mais ils refusent où me donne un délai long d’attente et je suis prise par le temps. D’autres banques ne veulent pas car elles sont prêtes à nous accompagner malgré un taux d’endettement de plus de 37%...
Les prêts refusés doivent avoir exactement les caractéristiques (montant durée, taux maximum) qui ont été indiquées dans la condition suspensive du compromis.
Si votre refus concerne une autre durée ou un autre montant ou un autre taux.. c'est irrecevable.
Si des banques acceptent de vous prêter aux conditions du compromis, vous n'avez pas d'alternative. Si elles acceptent à d'autres conditions, c'est sans importance.
Si votre refus concerne une autre durée ou un autre montant ou un autre taux.. c'est irrecevable.
Si des banques acceptent de vous prêter aux conditions du compromis, vous n'avez pas d'alternative. Si elles acceptent à d'autres conditions, c'est sans importance.
Bonjour.
J’ai obtenu 2 refus de complaisance. Pensez vous que je peux annuler la vente? Le délai de fin approche et j’ai peur que le propriétaire réagisse très mal à notre refus de prêt surtout qu’on lui a dit au départ que tout était bon... je ne sais pas comment faire... j’aimerais que le propriétaire puisse rapidement chercher un autre vendeur mais j’ai peur qu’il nous en veuille et nous ennui...
J’ai obtenu 2 refus de complaisance. Pensez vous que je peux annuler la vente? Le délai de fin approche et j’ai peur que le propriétaire réagisse très mal à notre refus de prêt surtout qu’on lui a dit au départ que tout était bon... je ne sais pas comment faire... j’aimerais que le propriétaire puisse rapidement chercher un autre vendeur mais j’ai peur qu’il nous en veuille et nous ennui...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Avec 2 refus nous sommes sûr d’échapper à la clause pénale?
Merci d’avance
Merci encore