Refus de prêt immobilier
soso00707
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30 janv. 2020 à 12:23
Utilisateur anonyme - 2 févr. 2020 à 19:09
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5 réponses
Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 12:37
30 janv. 2020 à 12:37
Bonjour,
Un refus "de complaisance" est facilement identifié par un notaire sérieux.
C'est pourquoi il faut en général au moins 2 refus pour échapper à la clause pénale en cas de désistement abusif.
Un refus "de complaisance" est facilement identifié par un notaire sérieux.
C'est pourquoi il faut en général au moins 2 refus pour échapper à la clause pénale en cas de désistement abusif.
Normalement il faut 2 refus de prêt. En avez vous parlé à votre notaire pour voir ce qu'il en pense?
soso00707
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30 janv. 2020 à 17:18
30 janv. 2020 à 17:18
Merci pour votre réponse. Nous avons fait l’erreur de ne pas prendre de notaire mais celui des vendeurs car nous n’en avions pas. Donc je n’ose pas appeler le notaire pour lui expliquer la situation.
Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 17:27
30 janv. 2020 à 17:27
C'est en effet plus délicat si vous n'avez pas votre propre notaire.
Rien ne sert d'appeler ce notaire, il faut lui transmettre par courrier RAR les refus des banques.
Il vous rendra le séquestre si les vendeurs ne s'y opposent pas.
Si les vendeurs s'y opposent, il faudra aller au tribunal, avec les aléas et les délais associés.
Rien ne sert d'appeler ce notaire, il faut lui transmettre par courrier RAR les refus des banques.
Il vous rendra le séquestre si les vendeurs ne s'y opposent pas.
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soso00707
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30 janv. 2020 à 17:55
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Je ne savais pas que les vendeurs peuvent s’opposer... qu’est ce que l’on risque? Nous avons fait un virement de 19.000€ de caution, ma crainte est de ne pas les récupérer, je préfères encore revenir sur ma décision et acheter l’appartement que de perdre cette somme, si c’est possible.
Merci encore pour votre aide
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30 janv. 2020 à 17:57
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Ils devront apporter de belles preuves que 2 banques vous ont fait chacune un refus de complaisance. Je leur souhaite bonne chance.
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30 janv. 2020 à 18:02
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En effet nous aurons des refus de complaisance j’espère que nous n’aurons pas de problèmes.
Merci à vous
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30 janv. 2020 à 18:04
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Vous avez deux banques qui acceptent de vous faire des refus de complaisance ?
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Si j’arrive à obtenir un second refus ça sera en également un refus de complaisance.
Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 18:27
30 janv. 2020 à 18:27
En effet, les vendeurs si ils suspectent une "complaisance" des banques peuvent refuser de vous rendre la somme versée et donc le notaire bloquera la somme jusqu'à une décision d 'un juge.
Ce qui peut prendre entre 2 et 10 ans.
Ce qui peut prendre entre 2 et 10 ans.
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30 janv. 2020 à 19:05
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D’accord mais cela les bloquera dans la vente de leur bien également si je ne me trompe pas?
Avant de partir en procédure, pouvons nous revenir en disant que nous avons finalement trouver une banque qui nous accompagne dans le projet ?
Avant de partir en procédure, pouvons nous revenir en disant que nous avons finalement trouver une banque qui nous accompagne dans le projet ?
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Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 19:34
30 janv. 2020 à 19:34
Bof ! ça les retardera un peu, ce qui justifiera encore plus les dommages et intérêts;
mais la vente ne sera pas bloquée puisque vous y aurez renoncé, ils seront libres de vendre à quelqu'un d'autre dès réception de votre désistement.
mais la vente ne sera pas bloquée puisque vous y aurez renoncé, ils seront libres de vendre à quelqu'un d'autre dès réception de votre désistement.
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30 janv. 2020 à 21:00
30 janv. 2020 à 21:00
Du coup je ne sais plus quoi faire... j’aimerais qu’une banque me fasse une lettre de refus car son taux sera trop élevée mais ils refusent où me donne un délai long d’attente et je suis prise par le temps. D’autres banques ne veulent pas car elles sont prêtes à nous accompagner malgré un taux d’endettement de plus de 37%...
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soso00707
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30 janv. 2020 à 21:26
30 janv. 2020 à 21:26
Les prêts refusés doivent avoir exactement les caractéristiques (montant durée, taux maximum) qui ont été indiquées dans la condition suspensive du compromis.
Si votre refus concerne une autre durée ou un autre montant ou un autre taux.. c'est irrecevable.
Si des banques acceptent de vous prêter aux conditions du compromis, vous n'avez pas d'alternative. Si elles acceptent à d'autres conditions, c'est sans importance.
Si votre refus concerne une autre durée ou un autre montant ou un autre taux.. c'est irrecevable.
Si des banques acceptent de vous prêter aux conditions du compromis, vous n'avez pas d'alternative. Si elles acceptent à d'autres conditions, c'est sans importance.
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31 janv. 2020 à 13:27
31 janv. 2020 à 13:27
Bonjour.
J’ai obtenu 2 refus de complaisance. Pensez vous que je peux annuler la vente? Le délai de fin approche et j’ai peur que le propriétaire réagisse très mal à notre refus de prêt surtout qu’on lui a dit au départ que tout était bon... je ne sais pas comment faire... j’aimerais que le propriétaire puisse rapidement chercher un autre vendeur mais j’ai peur qu’il nous en veuille et nous ennui...
J’ai obtenu 2 refus de complaisance. Pensez vous que je peux annuler la vente? Le délai de fin approche et j’ai peur que le propriétaire réagisse très mal à notre refus de prêt surtout qu’on lui a dit au départ que tout était bon... je ne sais pas comment faire... j’aimerais que le propriétaire puisse rapidement chercher un autre vendeur mais j’ai peur qu’il nous en veuille et nous ennui...
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31 janv. 2020 à 14:08
31 janv. 2020 à 14:08
Le seul moyen de le savoir c'est d'informer le notaire au plus vite. Envoyez les justificatifs par courrier RAR.
Evidemment le vendeur peut mal réagir et faire bloquer la somme chez le notaire.
Si c'est le cas, vous ne pourrez la faire débloquer que par un juge.
Evidemment le vendeur peut mal réagir et faire bloquer la somme chez le notaire.
Si c'est le cas, vous ne pourrez la faire débloquer que par un juge.
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31 janv. 2020 à 14:14
31 janv. 2020 à 14:14
Nous ne pourrons pas revenir avec une accord de crédit?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
30 janv. 2020 à 14:08
Avec 2 refus nous sommes sûr d’échapper à la clause pénale?
Merci d’avance
30 janv. 2020 à 14:31
Merci encore