Non rendu de caution

Bonjour,
Cela fait bientôt 1 an et demi que nous sommes en location dans une maison plein pied en plein village. Nous attendons un enfant donc nous avons décidé de déménager et de trouver plus "grand".
À défaut du mécontentement de notre propriétaire, celui-ci c'est mis à contre dire toute ses paroles dites au début de l'entrée dans la maison.
Exemple: vieille cuisine de l'ancien locataire, le propriétaire nous avait donner carte blanche avec ces meubles étant donner que ce n'était pas à lui indirectement.
Nous avons peur qu'il garde la caution pour si peu de chose, vraiment le moindre détails qu'il trouve ou qu'il invente avec sa femme.
Que pouvons-nous faire s'il ne rend pas la caution ?
Car pas mal de chose ne sont pas réglo dans sa maison malgré sa bonne foie au début.
Merci d'avance pour vos réponse..