Problème étanchéité balcon

Bonjour,
Nous venons d’acquérir un appartement et quelques jours plus tard, une réunion de copropriété a été demandée en urgence par la mairie (qui gère la copropriété bénévole) dans le but de nous informer de problème par rapport à l’étanchéité de nos balcons et tout particulièrement le mien.
En dessous de mon appartement se trouve un local vide qui va être transformé en logements d’ici quelques mois.
En discutant avec l’ancien propriétaire, il semblerait que la mairie ait déjà parlé de ce problème de façon informelle mais qu’il n’en a jamais été question dans les comptes rendus de réunions...
Le problème maintenant est qu’il y a de l’eau qui coule dans le local du dessous.
On me dit donc que je dois faire appel à un couvreur afin de voir le problème et effectuer les travaux nécessaire et surtout que ce n’est pas pris en charge par la copropriété car les balcons sont privatifs.
Je n’y connaît rien du tout, j’ai vraiment besoin d’aide à ce sujet...
Que dois je faire? A qui réellement m’adresser?
Merci pour votre aide.