Effondrement faux plafond

Ronron2a Messages postés 18 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2021 - 18 nov. 2019 à 12:36
 Paris... - 18 nov. 2019 à 21:30
Bonjour,

Je fais partie du Conseil syndical de mon immeuble.
Dernièrement un voisin a fait des travaux dans son appartement. Il a voulu enlever un faux-plafond existant (faits en 2012) dans la salle de bains et des morceaux de plafond sont tombés. Voir photo ci-dessous. L'immeuble date de 1936.



Un dégât des eaux avait eu lieu l'an dernier, venant d'une fuite chez son voisin du dessus. L'eau avait coulé de 22h puis coupé à minuit. Le plafond était détrempé et a fini de couler au petit matin ... mais ça c'était il y a un an.

Un expert est passé il y a quelques jours pour constater les dégâts. Le syndic demande maintenant à la Co-propriété de payer pour les travaux (Il y en a pour 3000€ en tout). L'assurance ne prendrait en charge que les peintures apparemment car ça serait dû à la vétusté de l'immeuble.

Est-ce normal que ça soit à la co-propriété de payer ? Pourquoi ? comment prouver que ça ne vient pas que de la vêtusté de l'immeuble mais à l'eau qui a fragilisé les lambris ?

Ce propriétaire avait-il fixé correctement son faux-plafond ? dans les poutres ?




Est-ce que quelqu'un pourrait m'éclairer svp. Merci
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7 réponses

Utilisateur anonyme
18 nov. 2019 à 13:03
Bonjour,
ça ne ressemble pas à un faux plafond, mais à un plafond... et donc parties communes.
Faites une déclaration de sinistre à l'assureur de la copropriété.
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Ronron2a Messages postés 18 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2021
Modifié le 18 nov. 2019 à 15:02
oui le faux plafond a été enlevé et en-dessous il y avait le plafond cassé. Le syndic m'a dit qu'il n'y aurait que les travaux de peinture qui seront payés par l'assurance ... mais pour les travaux y en a pour 3000€
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Utilisateur anonyme
18 nov. 2019 à 14:59
et donc le plafond est à la charge de la copropriété et/ou de l'assurance.
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Ronron2a Messages postés 18 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2021
18 nov. 2019 à 15:30
Ici c'est à la copropriété qu'on a demandé de payer. Nous venons de recevoir l'appel de fonds ... et je ne suis pas d'accord
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Utilisateur anonyme
18 nov. 2019 à 16:33
Un appel de fonds de quoi ? Si il a été voté en AG, et non contesté dans les 2 mois : vous devez payer.
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Ronron2a Messages postés 18 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 19 mars 2021
18 nov. 2019 à 17:31
Il n'a pas été voté en AG. Un appel de fonds reçu de chaque copropriétaire pour le paiement des travaux de réparation en urgence du plafond du voisin
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