Linky et proprio de l'immeuble

Pierrecastor Messages postés 46054 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -  
noctambule28 Messages postés 35799 Date d'inscription   Statut Webmaster Dernière intervention   -
Bonjour,

Petite question parce que je viens de me prendre la tête avec mon propriétaire à qui appartient tout l'immeuble ou je vis.

Il me parle du compteur linky et je lui dis en passant qu'on me l'a installé y'a dix jours (compteur sur le palier).

Et la, il se fâche et me dit que j'aurais dû le prévenir, que les parties communes c'est chez lui et qu'il a son mot à dire sur les gens qui rentre pour changer de compteur et qu'il aurait eu le droit de s'opposer.

Je lui réponds que même si les parties communes sont chez lui, on en a quand même un droit de jouissance pour s'y déplacer et invité qui l'on veut à se rendre chez nous en les traversant, que mon contrat avec mon fournisseur d’électricité ne regarde que moi et que les compteurs ne lui appartiennent pas, mais à la collectivité qui laisse enedis s'en occuper.

Il continue sur la même lancé qu'il ne veut pas n'importe qui chez lui, que mes invités ont "sa permission implicite" (sic) pour venir chez moi et ainsi de suite.

Bref, rien de bien grave et ça n'ira pas plus loin qu'une petite prise de tête, mais je voulais confirmer que j'étais bien dans mon bon droit d'avoir pris RDV avec les poseurs linky sans le contacter.

Merci d'avance pour vos réponses.
A voir également:

3 réponses

Utilisateur anonyme
 
que les parties communes c'est chez lui 

pas du tout. C'est là qu'il se trompe.
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Pierrecastor Messages postés 46054 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 577
 
Il me semblais bien, mais quel est le statut de ces parties commune dans un immeuble a l'unique propriétaire ?
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Utilisateur anonyme
 
Les "parties communes" sont à disposition des locataires, vous y recevez qui vous voulez.
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Pierrecastor Messages postés 46054 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 577 > Utilisateur anonyme
 
C'est que j'essayais de lui faire comprendre, mais non, il reste buté. En même temps, connaissant le personnage, ça ne m'étonne pas.
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 468
 
Bonjour
Votre propriétaire n'a pas son mot à dire vous avez raison. Et il n'a pas non plus à donner une autorisation à qui vous voulez recevoir chez vous et dans les parties communes dont vous avez la jouissance. Claquez lui le beignet
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Pierrecastor Messages postés 46054 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 577
 
Ben c'est que la, j'ai fait plus que le recevoir, il a "bricolé" dans les parties communes pour changer de compteur.

C'est quoi qui appartient à enedis ? juste le compteur ou tout le boitier ?
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 468 > Pierrecastor Messages postés 46054 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention  
 
Le technicien fait son boulot là où il se doit, et vous avez la jouissance des parties communes que vous payez aussi dans votre location et vos charges. A la limite s'il n'habite pas sur place c'est votre propriétaire qui n'a rien à faire dans VOS parties communes... Et l'ensemble appartient à la commune ou à la communauté de communes

https://particuliers.engie.fr/electricite/conseils-electricite/conseils-relever-compteur-electricite/proprietaire-compteur-electrique.html
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shanny19 Messages postés 272 Statut Membre 125
 
A la limite s'il n'habite pas sur place c'est votre propriétaire qui n'a rien à faire dans VOS parties communes.
Euh ... désolée GKLONE le propriétaire peut aller et venir à sa guise dans les parties communes.
Heureusement car sinon comment faire visiter les apparts libres ou aller voir ses locataires qui nous demandent de passer chercher le loyer qu'ils veulent payer en liquide ( très pénible ça ) ou de mettre leur chaudière en marche ou attendre leur nouveau canapé car eux n'ont pas le temps, ils travaillent et n'ont pas que ça à faire ( sic ) sans passer par l'escalier ??

Il peut aussi changer les ampoules grillées, repeindre la cage d'escalier, changer le lino sans demander la permission à se locataires.

Perso il ne se passe pas une semaine sans que je sois amenée à passer dans 3 ou 4 immeubles. C'est aussi l'inconvénient d'être mono propriétaire
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 468 > shanny19 Messages postés 272 Statut Membre
 
'comment faire visiter les apparts libres ou aller voir ses locataires qui nous demandent de passer chercher le loyer qu'ils veulent payer en liquide' etc etc
Que des cas particuliers où le propriétaire dispose d'un logement libre pour lequel il n'a pas loué les parties communes, ou bien est invité par un résident à s'y rendre.

Si ça vous chante, en tant que propriétaire, de vous transformer en concierge plombier chauffagiste électricien au service de vos locataires, c'est votre problème, mais dans tous les cas vous vous y rendez en quelque sorte à la demande des résidents, donc c'est hors sujet par rapport à ce que j'ai dit. D'autres propriétaires emploient les services de professionnels pour gérer tout ça.
Et quand vos locataires ont les WC bouchés, vous y allez aussi ? parce que vous savez, certaines charges sont locatives, vous n'êtes pas responsable de tout...
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shanny19 Messages postés 272 Statut Membre 125
 
oui j'y vais aussi si la ou le locataire a entre 18 et 20 ans . Ne serait ce que pour lui expliquer quoi faire . Après plein de personnes dénigrent les propriétaires, la loi s'est donc durci envers nous et j'essaie, pour ma part de privilégier le dialogue et l'échange. Par contre, comme je l'ai dit, je repeins ou change le lino souvent dans les parties communes et là , je ne permets pas à mes locataires d'intervenir..... comme je ne permets pas que les locataires reçoivent des personnes dans les parties communes. Ils ont des appartements pour les réceptions. Les escaliers, paliers ou hall ne doivent pas servir de lieu de rencontre.
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Utilisateur anonyme
 
il a "bricolé" dans les parties communes pour changer de compteur.
qui a bricolé ? seulement Enedis peut changer le compteur. Il est plombé !

C'est quoi qui appartient à enedis ? juste le compteur ou tout le boitier ?
Le compteur seulement.
Le boitier appartient au propriétaire des murs.
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Pierrecastor Messages postés 46054 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 577
 

qui a bricolé ? seulement Enedis peut changer le compteur. Il est plombé !


C'est enedis qui à changer le compteur. Le mot bricoler à été employé par mon proprio.
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 468
 
Faux, le compteur n'appartient pas à enedis mais aux collectivités territoriales !
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Utilisateur anonyme
 
ok mais quel est le problème ?
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Arkana0 Messages postés 6902 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   863 > GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
...qui ont concédé l'exploitation et les investissements à Enedis. On joue sur les mots, car dans les faits les collectivités territoriales n'ont pas de pouvoir décisionnel légal dessus.
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 468 > Arkana0 Messages postés 6902 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention  
 
On ne joue pas sur les mots, en droit le mot 'propriété' a un sens précis, les mots 'concession', 'délégation' ou 'exploitation' n'en sont pas synonymes !
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