Donner la moitié d'un terrain et vendre l'autre
Zertex91
Messages postés
5
Statut
Membre
-
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Avec ma chérie nous avons le projet de construire une maison sur le terrain qui appartient aujourd'hui à sa maman.
Pour situer le contexte nous ne sommes ni mariés ni pacsés et nous avons une petite fille de 4 mois.
La question qui se pose aujourd'hui pour nous aujourd'hui est de savoir s'il est possible que ma belle-mère donne 50% du terrain à sa fille et me vende les 50% restants?
Nous avons calculé sur un terrain à 200 000€ la donation de 100 000€ ne serait pas sujette à des frais dans le cadre d'une donation parent/enfant.
Et pour ma part les frais de notaires serait d'environ 9% sur les 100 000€ pour acheter la moitié du terrain.
Nous avons aussi fait le calcul afin que ma belle-mère donne 100% du terrain à sa fille et que cette dernière me revende ensuite la moitié mais c'est beaucoup moins intéressant.
Je voudrais donc votre avis à savoir déjà si cela est faisable et ensuite comment faire légalement pour construire sur un terrain qui appartient à deux personnes différentes.
Merci d'avance pour vos réponses.
Raphaël
Avec ma chérie nous avons le projet de construire une maison sur le terrain qui appartient aujourd'hui à sa maman.
Pour situer le contexte nous ne sommes ni mariés ni pacsés et nous avons une petite fille de 4 mois.
La question qui se pose aujourd'hui pour nous aujourd'hui est de savoir s'il est possible que ma belle-mère donne 50% du terrain à sa fille et me vende les 50% restants?
Nous avons calculé sur un terrain à 200 000€ la donation de 100 000€ ne serait pas sujette à des frais dans le cadre d'une donation parent/enfant.
Et pour ma part les frais de notaires serait d'environ 9% sur les 100 000€ pour acheter la moitié du terrain.
Nous avons aussi fait le calcul afin que ma belle-mère donne 100% du terrain à sa fille et que cette dernière me revende ensuite la moitié mais c'est beaucoup moins intéressant.
Je voudrais donc votre avis à savoir déjà si cela est faisable et ensuite comment faire légalement pour construire sur un terrain qui appartient à deux personnes différentes.
Merci d'avance pour vos réponses.
Raphaël
2 réponses
-
bonsoir
le notaire vous expliquera comment procéder
pour la construction, vous serez en indivision sur le terrain, elle appartiendra donc aux deux à 50/50 , car vous ne possèderez pas la 1/2 du terrain et Mme l'autre 1/2
--
Ne pas confondre "prendre sur son temps libre pour aider ses amis " et "se libérer du temps pour les aider "-
-
pas exactement , elle va vous vendre le terrain à tous les deux, dont une partie du prix de vente sera sous forme de donation
je pense que vous ne comprenez pas que vous n'aurez pas une moitié de terrain chacun si ?? mais un terrain en indivision
allez voir un notaire -
-
Nous voulions justement en savoir un peu plus avant d'aller chez le notaire pour pouvoir en échanger avec ma belle-mère.
justement votre mode de fonctionnement est totalement incohérent : on va voir le notaire, on lui explique notre problématique, on lui pose les questions, il anticipe les problèmes, et ensuite on discute avec la belle mère
et non: on va sur internet ; on comprend à peu près ..on en parle avec la belle mère et on va voir le notaire
vous avez peur de déranger ce brave homme ??
-
-
Bonjour
J'ajoute que le concubinage est la plus mauvaise situation en matière d'immobilier, si jamais il y a par la suite séparation contentieuse.Aussi convient-il de tout prévoir dans une convention d'indivision notariale.
La législation juridique et financière évolue en permanence...