Donner la moitié d'un terrain et vendre l'autre

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- - Dernière réponse : kasom
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8 novembre 2019
- 3 nov. 2019 à 01:52
Bonjour à tous,

Avec ma chérie nous avons le projet de construire une maison sur le terrain qui appartient aujourd'hui à sa maman.

Pour situer le contexte nous ne sommes ni mariés ni pacsés et nous avons une petite fille de 4 mois.

La question qui se pose aujourd'hui pour nous aujourd'hui est de savoir s'il est possible que ma belle-mère donne 50% du terrain à sa fille et me vende les 50% restants?
Nous avons calculé sur un terrain à 200 000€ la donation de 100 000€ ne serait pas sujette à des frais dans le cadre d'une donation parent/enfant.
Et pour ma part les frais de notaires serait d'environ 9% sur les 100 000€ pour acheter la moitié du terrain.

Nous avons aussi fait le calcul afin que ma belle-mère donne 100% du terrain à sa fille et que cette dernière me revende ensuite la moitié mais c'est beaucoup moins intéressant.

Je voudrais donc votre avis à savoir déjà si cela est faisable et ensuite comment faire légalement pour construire sur un terrain qui appartient à deux personnes différentes.

Merci d'avance pour vos réponses.

Raphaël
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Merci
bonsoir

le notaire vous expliquera comment procéder

pour la construction, vous serez en indivision sur le terrain, elle appartiendra donc aux deux à 50/50 , car vous ne possèderez pas la 1/2 du terrain et Mme l'autre 1/2
--

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Zertex91
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Donc vous pensez qu'il est possible pour ma belle-mère de vendre la moitié de son terrain et de donner l'autre moitié ?
kasom
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8 novembre 2019
5793 -
pas exactement , elle va vous vendre le terrain à tous les deux, dont une partie du prix de vente sera sous forme de donation

je pense que vous ne comprenez pas que vous n'aurez pas une moitié de terrain chacun si ?? mais un terrain en indivision

allez voir un notaire
Zertex91
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Ah d'accord justement c'était la question. Effectivement je comprends donc que nous aurons chacun 50% d'un terrain.

Nous voulions justement en savoir un peu plus avant d'aller chez le notaire pour pouvoir en échanger avec ma belle-mère.
kasom
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8 novembre 2019
5793 -
Nous voulions justement en savoir un peu plus avant d'aller chez le notaire pour pouvoir en échanger avec ma belle-mère.

justement votre mode de fonctionnement est totalement incohérent : on va voir le notaire, on lui explique notre problématique, on lui pose les questions, il anticipe les problèmes, et ensuite on discute avec la belle mère

et non: on va sur internet ; on comprend à peu près ..on en parle avec la belle mère et on va voir le notaire
vous avez peur de déranger ce brave homme ??
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Merci
Bonjour
J'ajoute que le concubinage est la plus mauvaise situation en matière d'immobilier, si jamais il y a par la suite séparation contentieuse.Aussi convient-il de tout prévoir dans une convention d'indivision notariale.
Zertex91
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Justement que change le PACS par rapport à un achat immobilier ? Notamment construire une maison?
kasom
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il protège le conjoint survivant .....
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