Lettre pour vendre un terrain agricole

Ses parents agriculteurs louaient depuis 1992 mais ils sont passés en GAEC avec leur fils, donc, il a continué la location après ses parents. Il a 36 ans, donc, on ne récupérera jamais les terres. Nous préférons les vendre car nous devons acheter une maison pour notre retraite. De plus, la location annuelle après taxe foncière déduite ne nous rapporte que 600€ par an pour 15 hectares de très bonnes terres.C'est vraiment trop peu.

Bonjour,

vous ne pouvez pas l'obliger a acheter un terrain a votre locataire .

Bien sûr! Heureusement! ;-)
Ce n'est pas mon but, il ne risque rien. S'il n'achète pas, la SAFER va très certainement préempter ... Dans tous les cas, il ne risque rien, il restera locataire jusqu'à sa retraite. Que ce soit moi la propriétaire, ou la SAFER, ou une autre personne, cela ne change rien pour lui; Même le prix de location restera inchangé. Ils sont très protégés.
Nous avons besoin de vendre pour acheter nous-même une maison, notre but n'est vraiment pas de lui nuire, nous avons d'excellentes relations.
Cette lettre est tout simplement un passage obligé.

Merci beaucoup pour ces renseignements! Effectivement, il restera locataire quoiqu'il arrive, donc, je vais pouvoir faire la lettre moi-même. Merci pour le modèle! :-)

Bonjour, Le délai de réflexion pour le locataire est habituellement de 2 mois, mais quel serait le délai correct à mentionner pour la signature du compromis de vente après acceptation de l'offre sur ce courrier? Merci!

il n'y a pas de délai habituel de réflexion puisque vous ne donnez aucun congé pour vente...

un mois c'est bien

Merci! donc, 1 mois de délai de réflexion suffit pour avoir sa réponse et inutile de mentionner la date précise pour la signature d'un compromis? Les choses se feront avec le notaire?

et inutile de mentionner la date précise pour la signature d'un compromis?

il vaut mieux en fixer une , ce que je n'avais pas mis dans ma précédente réponse

Merci, j'ai demandé à plusieurs agences, mais elles ne s'occupent pas des terres agricoles.

Merci, je lui en ai parlé depuis plus d'un an (il m'a enfin rappelé en Septembre dernier) mais il semble débordé et apparemment, rien n'a été fait, j'ai fini par en parler au locataire moi-même et il n'avait pas été prévenu.

Si cela continue, je pense demander à un huissier de s'occuper de la lettre annonçant officiellement la vente au locataire, ensuite, je crois qu'il a 2 mois pour se déclarer acheteur, s'il ne l'est pas, je dois informer la SAFER qui a aussi 2 mois pour me répondre. Si la Safer ne préempte pas, je suppose qu'il faudra que je passe des annonces ou confier à une agence spécialisée si cela existe?

Changer de notaire !!!!

un huissier ne peux pas faire de vente , donc changer de notaire

Merci, en fait, j'avais déjà demandé à un autre notaire, et après un premier rdv tout à fait normal, il ne s'en est pas occupé non plus, et plus de réponse non plus. Il n'y a pourtant aucune anomalie et je n'ai jamais eu de soucis dans ce domaine et je crois que les ventes agricoles ne les intéressent pas.
...Mais, oui, si toujours pas de réponse la semaine prochaine, je vais demander à un autre notaire. J'ai l'impression qu'ils sont débordés.
Par contre, je crois qu'un huissier peut s'occuper de la lettre au locataire.