UNE parcelle avec deux maison!!!

oui mais là ils s'en moquent puisque les deux sont déjà construites

oui mais là ils s'en moquent puisque les deux sont déjà construites
Sauf que si le POS impose une surface minimale constructible de 300m² sur le secteur où se trouvent ces 2 maisons, le jour ou tu veux faire une véranda ou poser un abri de jardin, tu n'en as plus la possibilité...

je veux vendre une des deux maisons donc pour vous pas de probleme pour diviser????

Pour moi non

bonsoir, selon le PLU il n y pas de surface minimum pour construire mais le COS et le POS le sont pour determiner la surface a construire sur terrain!!!!!!!

Le POS c'est le nom du document (plan d'occupation des sols) et le COS c 'es le coefficient d'occupation des sols que vous multipliez par la surface de votre parcelle et qui vous donnera la SHON constructible et à partir du 1er mars, la surface de plancher.
Pour répondre à votre question, s'il n' y a pas pas de surface minimum, vous faites intervenir un géomètre pour la division.

merci, oui nous avons assez de terrain puisque nous avons obtenu deux PC
mais s possible de diviser mm si c pa proportionnel au niveau de POS?????

au fait le COS=0.30 et le POS=0.35
le terrain fait 457 m2
la shon total = 159.95 m2
la 1ere maison fait 88 m2 de shon
la 2eme maison fait 72 m2 de shon
maintenant nous voulons diviser le terrain ainsi((((( 235m2 pour 88m2 de shon))))
et ((((222 m2 pour 72m2 )))) S possible?????
merci bq allo

au fait le POS=0.30 et le cos=0.35
euh... POS = 0,30 ???? y a pas erreur dans la retranscription du règlement ?

Combien de surfaces de terrain minimum pour faire deux maison dessus merci

Bien-sûr que non un géomêtre n'est pas instructeur du droit du sol !
Je voulais cependant dire que le géomêtre recueille tous les éléments lui permettant de parvenir à un bornage et il sera à même d'informer son client qu'en raison des règles propres à la commune il est possible de faire tel ou tel bornage et séparation de lots.
J'espère que c'est plus clair comme ça. Sorry !

Le géomètre-expert est seul habilité à fixer les limites des biens fonciers par une opération de délimitation appelée bornage. Bénéficiant de larges compétences juridiques et techniques et d'une connaissance certaine du terrain, il conseille de manière fiable les propriétaires actuels ou futurs sur la mitoyenneté, la division foncière et les servitudes. Il joue également un rôle capital dans la mise à jour et la conservation des données concernant la délimitation et la consistance de la propriété foncière. Le géomètre-expert en général n'est pas tout seul, il est accompagné de géomètres assistants, topographes, d'experts juridiques, de conseillers...
source : http://fr.wikipedia.org/wiki/G%C3%A9om%C3%A8tre-expert

Je n'ai pas remis en cause les compétences du géomètre. Je dis juste qu'elles ont des limites. Sinon ils répondraient eux-mêmes aux CU de simple information...

Ah ben oui, mais faut pas pousser :-D