AGE non prévue

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite copropriété.
Un appartement a été acheté, des travaux ont été effectués et aujourd'hui la nouvelle propriétaire m'a informé qu'une AG extraordinaire allait se tenir ce vendredi, elle veut récupérer un toilette commun qui est collé à son appartement. Je n'ai pas été informée de cette AG (je suis au conseil syndical) et je crois que personne ne l'a été à part un marchand de biens qui a acheté plusieurs appartements et possède donc la majorité des tantièmes. Comment cela est-ce possible ?

Par ailleurs, j'ai essayé de joindre le syndic de nombreuses fois, pour différentes raisons, durant 2 mois. J'ai enfin reçu un mail dans lequel la personne ne faisait aucunement mention d'une AG extraordinaire (j'avais posé la question de la période à laquelle devait se tenir l'AG ordinaire). Quels sont mes recours face à un syndic qui manifestement ne remplit pas ses obligations ?

Une autre question, la personne qui a acheté cet appartement a, d'après ce que m'a dit le syndic, remboursé les charges non payées de l'ancien propriétaire (environ 6500€) est-ce que cette somme doit être redistribuée à tous les copropriétaires ?

Il y a encore d'autres problèmes dans cette copro, je m'arrêterai là, si vous avez des conseils, n'hésitez pas ! Je suis propriétaire depuis un an, je n'ai jamais été en copro, je suis un peu perdue.

Merci !