location maison individuelle avec piscineRésolu

Question

Bonjour, 

Je vais louer une maison individuelle avec piscine a l'année
La piscine n'est pas en état d'être utilisée. Elle doit être vidée et nettoyée, les frais sont ils à la charge du propriétaire . 
Doit elle être remplie au moment de signer le bail et praticable
Merci de votre réponse
Cdt

djivi38 · Accepted Answer

bonjour,

une piscine sans eau n'est pas une piscine "en bon état de fonctionnement", or, l'art 6 loi 6/7/1989 stipule qu'un bailleur a obligation de donner à louer « un logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. »
La mise en eau doit être faite par le bailleur avant la signature du contrat de location.
En location de maison individuelle il n'y a pas de charges locatives, mais relevez quand même les indices du compteur d'eau et inscrivez-les sur l'état des lieux d'entrée; puis prenez votre abonnement d'eau avec les mêmes indices.
Idem pour le compteur d'électricité.

cdt.

Komar · Answer

Bonjour,

Ça dépend si vous louez avec ou sans cette piscine. Et ce qui est inscrit sur votre état des lieux d'entrée. 

Le plus simple, c'est de la nettoyer et de la remplir, si celle-ci est en état. Car si elle ne l'est pas, que le locataire décide de la nettoyer et de la remplir, puis la détériore (crève le liner par exemple), il vous sera impossible de contrôler lors de l'état des lieux de sortie et cela vous coûtera beaucoup plus cher en réparation.

nini60 · Answer

Bonjour et merci de m'avoir répondu
  Quand vous dites  ( En location de maison individuelle il n'y a pas de charges locatives ) qu'entendez vous par là ? 
Merci de votre réponse et bonne journée
Cordialement

Location maison individuelle avec piscine

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