Portail hs

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement en rez de jardin, lors de l'edl, le proprio a stipulé que le portail serait changé, chose faite en début d'année. 2 mois plus tard, le nouveau portail, à cassé. Les gonds ont lâché... Le proprio est venu réparer, 7 mois après, les fameux gonds en remettant exactement les mêmes. Je lui ai dit que ça ne tiendrai pas, bingo, l'un des gonds a cassé. Ce qui rend inutilisable le portail. Je le lui ai dit, photos à l'appui. Il ne me répond pas.
Plusieurs questions me tracassent, si le portail (qui ne tient que par le gond du bas) tombe sur quelqu'un ou sur une voiture, qui est responsable ?
Les réparations du portail peuvent être à ma charge ?
Merci d'avance pour vos réponses.