Preavis colocation

- - Dernière réponse : djivi38
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- 29 juin 2019 à 17:04
En colocation avec mon compagnon je vais pose mon preavis car nous nous separons il veut reste j'ai donné 3300 euros de caution comment puis je recuperer ma caution doit il refaire le bail avec la proprietaire nous n'avons pas de close de solidarité
Merci de votre réponse
Cdt
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Merci
Bonjour,

Pour récupérer votre dépôt de garantie il faut vous entendre avec l'autre colocataire, ce n'est pas au bailleur à vous le rendre, puisque le bail continue...
Pas de clause de solidarité, donc vous ne serez pas tenue de payer les loyers en cas d'impayé

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Merci
BONJOUR à VOUS AUSSI,

1/ ce n'est pas une "caution" : c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE.

2/ on ne "pose" pas son "préavis" : on "donne son CONGÉ AVEC un préavis"....

3/ Petit extrait d'un de mes topos :

Séparation et résiliation du bail aux deux noms :

Les co titulaires d’un bail ont autant de droits et de devoirs l'un que l'autre sur leur logement commun, puisque les 2 noms figurent sur le contrat de location.

Un bail ne se refait jamais.
Quand 2 titulaires d'un contrat de location se séparent, le bail se poursuit SANS changement au profit de celui qui garde le logement.
Le bailleur pourrait éventuellement faire un avenant, mais son intérêt est de le faire seulement après la période de préavis ou de solidarité selon les cas.

Celui qui part DOIT donner son congé au bailleur en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Il reste redevable (obligation) des loyers et charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue sa chambre avant la fin dudit préavis.

ET, SI clause de solidarité, il reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la fin de son préavis, dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement.

Pas d'EDLS (État Des Lieux Sortant) au départ du 1° sortant.

Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué au dernier sortant, suite à la comparaison de l'EDLE initial et de l'EDLS réalisé au dernier départ.

Les clés sont à rendre au bailleur le jour du départ, contre reçu (daté et signé du bailleur).

Si les titulaires du bail sont mariés, et même si un seul nom/prénom apparaît sur le contrat, ils restent solidaires des dettes du couple jusqu’à la transcription du jugement prononçant le divorce en marge de l’état civil.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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