Il m'est demandé des provisions sur charges trop élevée

Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 11 octobre 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 juin 2019
- - Dernière réponse : anemonedemer
Messages postés
15359
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 juillet 2019
- 25 juin 2019 à 18:44
Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 5 ans et demi d'un appartement que le constructeur n'a pas terminé et qui présente d'importantes malfaçons. Cet appartement n'a pas habitable (sans salle d'eau installée, une cloison à déplacer, des revêtements de sol à changer, etc...)
Le syndic me demande chaque année des provisions sur charges beaucoup plus importantes que mes charges réelles, à savoir :
2016 : Charges dues  1.424,55 euros
Charges payées  2.319,90 euros
soit 895,35 euros payés en trop

2017 : Charges dues  1.425,22euros
Charges payées 2.218,58 euros
soit 793,36 euros payés en trop

2018 : Charges dues 1.377,49 euros
Charges payées 2.252,44 euros
soit 874,95 euros payés en trop pour 2018
Le syndic me rembourse mais refuse que je paie des provisions adaptées à mes frais réels.
Je dois payer des frais de relance de 96 euros.

Merci de bien vouloir me renseigner sur mes droits.
Afficher la suite 

3 réponses

Meilleure réponse
Messages postés
15359
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 juillet 2019
5221
1
Merci
Bonjour,
Les appels trimestriels (provisions) sont du quart du budget voté en AG. Et le surplus est remboursé après approbation des comptes par l'AG suivante. Donc impossible de demander à réduire les provisions en cours d'année. Il faut voter un budget moins élevé !

C'est la seule solution.

Dire « Merci » 1

Heureux de vous avoir aidé ! Vous nous appréciez ? Donnez votre avis sur nous ! Evaluez Droit-Finances

droit-finances 24884 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de anemonedemer
Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 11 octobre 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 juin 2019
0
Merci
Merci pour la réponse, mais ce n'est pas la solution, je n'ai pas à financer le syndic et perdre de l'argent durant toute l'année.
anemonedemer
Messages postés
15359
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 juillet 2019
5221 -
c'est la seule solution légale.
et vous avancez de l'argent au syndicAT (pas au syndic).
Commenter la réponse de anouchka11200
Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 11 octobre 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 juin 2019
0
Merci
Si vous avez bien lu ma question : cet appartement n'est pas terminé et il n'est pas habitable et je suis la seule dans ce cas sur 52 appartements.
On ne votera pas un budget moins élevé pour les 52 appartements.
anemonedemer
Messages postés
15359
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 juillet 2019
5221 -
J'ai lu la question et je maintiens.
Vos charges sont liées aux parties communes et calculées sur le budget des dépenses communes de la copropriété.
Donc peu importe que votre logement soit habité, habitable, occupé ou vide....
Commenter la réponse de anouchka11200
Dossier à la une