Il m'est demandé des provisions sur charges trop élevée

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 5 ans et demi d'un appartement que le constructeur n'a pas terminé et qui présente d'importantes malfaçons. Cet appartement n'a pas habitable (sans salle d'eau installée, une cloison à déplacer, des revêtements de sol à changer, etc...)
Le syndic me demande chaque année des provisions sur charges beaucoup plus importantes que mes charges réelles, à savoir :
2016 : Charges dues         1.424,55 euros
           Charges payées      2.319,90 euros
           soit                              895,35 euros  payés en trop

2017 : Charges dues         1.425,22euros
           Charges payées       2.218,58 euros
           soit                               793,36 euros payés en trop 

2018 : Charges dues          1.377,49 euros
           Charges payées       2.252,44 euros
           soit                              874,95 euros payés en trop pour 2018
Le syndic me rembourse mais refuse que je paie des provisions adaptées à mes frais réels.
Je dois payer des frais de relance de 96 euros.

Merci de bien vouloir me renseigner sur mes droits.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Les appels trimestriels (provisions) sont du quart du budget voté en AG. Et le surplus est remboursé après approbation des comptes par l'AG suivante. Donc impossible de demander à réduire les provisions en cours d'année. Il faut voter un budget moins élevé !

C'est la seule solution.

anouchka11200 · Answer

Merci pour la réponse, mais ce n'est pas la solution, je n'ai pas à financer le syndic et perdre de l'argent durant toute l'année.

anouchka11200 · Answer

Si vous avez bien lu ma question : cet appartement n'est pas terminé et il n'est pas habitable et je suis la seule dans ce cas sur 52 appartements.
On ne votera pas un budget moins élevé pour les 52 appartements.

Il m'est demandé des provisions sur charges trop élevée

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